Compensacion al recuperar tierras agricolas para zonas residenciales
En el caso de la revocacion de tierras agricolas para la construccion de zonas residenciales las personas con tierras revocadas reciben compensacion y compensacion en los siguientes terminos:
Compensacion por tierra: Las personas que fueron recuperadas de tierras agricolas reciben una compensacion por tierra si cumplen las condiciones del articulo 96 de la Ley de Tierras de 2024
Los hogares y las personas que utilizan tierras agricolas cuando el Estado recupera la tierra si cumplen las condiciones para ser compensados segun lo dispuesto en el articulo 95 de la Ley de Tierras de 2024 seran compensados con tierras agricolas o con dinero o con tierras con fines de uso diferentes al tipo de tierra recuperada o con viviendas.
Los hogares y las personas que utilizan tierras agricolas cuando el Estado recupera la tierra la compensacion por tierras agricolas se regula de la siguiente manera:
El area de tierra agricola compensada incluye el area dentro del limite estipulado en los Articulos 176 y 177 de la Ley de Tierras de 2024 y el area de tierra heredada;
Para el area de tierra agricola que recibio la transferencia de derechos de uso de la tierra que supero el limite antes del 1 de julio de 2014 la compensacion y el apoyo se llevaran a cabo de acuerdo con las regulaciones del Gobierno.
Para la tierra agricola que se utilizo antes del 1 de julio de 2004 y los usuarios de la tierra son hogares e individuos que producen directamente la agricultura pero no cumplen las condiciones para obtener un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra propiedad de los bienes relacionados con la tierra de acuerdo con las disposiciones de esta Ley la compensacion se implementa de acuerdo con las disposiciones del Gobierno.
- Compensacion por los costos de inversion en el terreno restante:
La compensacion por los costos de inversion en el terreno restante se realiza cuando la persona que tiene el terreno recuperado tiene documentos y documentos que demuestren la inversion en el terreno.
En caso de que no queden documentos o documentos que demuestren la inversion y los costos en el terreno restante los usuarios de terrenos agricolas recuperados seran compensados de acuerdo con las regulaciones del Comite Popular Provincial donde se encuentra el terreno;
- Compensacion por cultivos y animales en el suelo:
La condicion para recibir una compensacion por cultivos y animales en la tierra es que esos cultivos y animales deben haber sido creados legalmente en la tierra y hayan sufrido daños durante el proceso de recuperacion de la tierra.
En que casos el Estado recupera tierras agricolas
Basado en el apartado 35 del articulo 3 de la Ley de Tierras de 2024 que estipula que la recuperacion de tierras por parte del Estado es la decision del organismo estatal competente de revocar los derechos de uso de la tierra de los usuarios de la tierra o revocar la tierra de los usuarios de la tierra o revocar la tierra que esta siendo gestionada por el Estado.
En consecuencia la Ley de Tierras de 2024 estipula los casos en que el Estado recupera tierras que incluyen: Recuperacion de tierras con fines de defensa nacional y seguridad; Recuperacion de tierras para el desarrollo socioeconomico por interes nacional y publico; Recuperacion de tierras por violacion de la ley de tierras; Recuperacion de tierras por rescindir el uso de la tierra de acuerdo con la ley devolver la tierra voluntariamente con riesgo de amenazar la vida humana.
La recuperacion por parte del Estado de tierras agricolas para areas residenciales se identifica como un caso de recuperacion de tierras con fines de desarrollo socioeconomico para intereses nacionales y publicos.
