Procedimientos para emitir libros rojos al realizar la compra y venta de viviendas aplicadas a partir de 1.7.2025
De conformidad con el Capitulo C Capitulo C, Apendice I emitido junto con el Decreto 151/2025/ND-CP, estipulando la orden y los procedimientos para emitir un libro rojo cuando la transferencia de los derechos de uso de la tierra desde 1.7.2025 de la siguiente manera:
.
Agencia que recibe el expediente de implementacion:
- Verifique el calculo completo de la composicion del expediente y emita la solicitud para la solicitud y haga una cita para devolver los resultados.
+ En caso de composicion incompleta del expediente, devuelva el expediente con la solicitud adicional de documentos adicionales y completos para que el solicitante se registre para su finalizacion y suma segun lo prescrito.
Dossier para emitir un libro rojo cuando realiza la compra y venta de viviendas aplicadas a partir de 1.7.2025
- Se han aceptado documentos sobre viviendas y trabajos de construccion en la explotacion y el uso de acuerdo con la ley sobre la construccion en caso de recibir transferencia de casas y trabajos de construccion;
- Documentos sobre la elegibilidad para la compra y venta de viviendas para que las personas construyan casas en caso de transferencia de derechos de uso de la tierra que tengan infraestructura tecnica de acuerdo con la ley sobre los negocios inmobiliarios;
- Solicitud de cambios de tierra y propiedades adjuntas a la tierra de acuerdo con el Formulario No. 18 emitido junto con el Decreto 151/2025/ND-CP por el destinatario de la transferencia de los derechos de uso de la tierra y la propiedad de las casas.
- Contratos de compra de vivienda de acuerdo con la ley;
- minutos de entregar casas, tierra, trabajos de construccion, articulos de trabajo de construccion;
- Certificado emitido al inversor del proyecto;
- Los documentos que prueban el cumplimiento de las obligaciones financieras para el caso de la oficina de registro de tierras reciben un documento escrito de la autoridad competente en el proyecto que se ajusta a la planificacion detallada de la construccion que genera obligaciones financieras de acuerdo con la ley.
(2) En caso de que el destinatario de la transferencia de los derechos de uso de la tierra o la propiedad de las casas realice directamente los procedimientos para el registro y la emision de certificados de derecho de uso de la tierra, propiedad de propiedades adjuntas a la tierra, envien expedientes a los expedientes a la Oficina de Registro de Tierras o una sucursal de la Oficina de Registro de Tierras. La agencia que recibe el expediente de implementacion se especifica en la Seccion 1 Parte X El Apendice emitido junto con el Decreto 151/2025/ND-CP.
- En caso de que la agencia receptora sea la parte unica, transfiera el expediente a la oficina de registro de tierras. El expediente incluye los documentos prescritos en la Seccion 1 Parte X Apendice emitido junto con el Decreto 151/2025/ND-CP o los documentos especificados en los puntos C, D y D, Seccion 1 Parte X Apendice emitido junto con el Decreto 151/2025/ND-CP.
(3) La oficina de registro de tierras es responsable:
- Verifique el calculo completo de los documentos segun lo prescrito;
- Envie hojas de transferencia de informacion para determinar las obligaciones financieras de la tierra de acuerdo con el Formulario No. 19 emitido junto con el Decreto 151/2025/ND-CP a la oficina fiscal para identificar y notificar las obligaciones financieras al destinatario de los derechos de uso de la tierra, la propiedad de la vivienda, los trabajos de construccion, los articulos de trabajos de construccion;
- Actualizar y ajustar registros catastrales, bases de datos de tierras;
- emitir un libro rojo (Certificado de Uso de la Tierra derecho, propiedad de los activos adjuntos a la tierra) al destinatario de la transferencia de derechos de uso de la tierra, propiedad de casas, trabajos de construccion y articulos de trabajo de construccion; Confirmacion del cambio en el certificado emitido al inversor, en el que el area bajo el derecho de usar con otros se ajusta para cambiar para cambiar a la forma de uso comun;
- Otorgar certificados de derecho de uso del suelo, propiedad de activos adjuntos a tierras o certificados de transferencia al inversor del proyecto para otorgar a la persona otorgada en caso de que el inversor del proyecto presente el procedimiento.
- En caso de que la agencia receptora sea la parte unica, transfiera el expediente a la oficina de registro de tierras.
