Un residente se quejó de que al realizar trámites de tierras en la localidad se encontraron con dificultades debido a que no estaba claro qué procedimiento se aplicaría en el contexto de las nuevas regulaciones que se estaban perfeccionando.
Ante este problema, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ha dado instrucciones específicas sobre la implementación de los procedimientos administrativos de la tierra en la fase de transición de acuerdo con las nuevas regulaciones.
Según el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, el Decreto No. 49/2026/ND-CP del Gobierno tiene regulaciones claras de descentralización, asignando a los Comités Populares Provinciales la tarea de emitir regulaciones detalladas sobre el orden y los procedimientos administrativos de la tierra aplicables en las localidades. El plazo de finalización es antes del 1 de julio de 2026.
Estas regulaciones deben garantizar el principio de simplificación de los procedimientos, publicidad, transparencia y definir claramente las responsabilidades de cada agencia y unidad en el proceso de resolución de expedientes de tierras.
En particular, durante el tiempo en que el Comité Popular Provincial no ha emitido completamente nuevas regulaciones, la resolución de los procedimientos de tierras se llevará a cabo de manera flexible. Específicamente, el Comité Popular Provincial tiene derecho a decidir aplicar los procedimientos en dos direcciones.
Primero, se pueden seguir aplicando las regulaciones sobre el orden y los procedimientos administrativos de la tierra antes de que el Decreto No. 49/2026/ND-CP entre en vigor.
En segundo lugar, en caso de necesidad, el Comité Popular Provincial puede decidir de forma proactiva el orden y los procedimientos para resolver cada caso específico, de acuerdo con la realidad local.
Según el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, esta regulación tiene como objetivo evitar la situación de obstrucción de expedientes cuando el sistema de nuevos documentos legales no se ha completado sincrónicamente, y al mismo tiempo crear condiciones para que las localidades manejen de manera flexible las situaciones que surjan.
La realidad muestra que muchos expedientes de tierras son actualmente complejos, relacionados con muchas regulaciones de transición o no tienen instrucciones detalladas. Si no hay un mecanismo flexible, la resolución puede prolongarse, afectando los derechos de las personas.
Un residente local dijo que había tenido que esperar bastante tiempo porque no estaba claro si las agencias funcionales aplicarían el antiguo procedimiento o el nuevo procedimiento en el procesamiento de expedientes.
En ese contexto, la delegación de poder a los Comités Populares a nivel provincial se considera una solución adecuada, que ayuda a eliminar los cuellos de botella en la práctica, al tiempo que mejora la proactividad del gobierno local.
Sin embargo, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente también señaló que la promulgación de regulaciones uniformes sigue siendo un requisito importante en el futuro. Esto es para garantizar la sincronización del sistema legal, evitando la situación de que cada lugar aplique de una manera diferente.
Las agencias funcionales recomiendan a las personas que, al realizar trámites de tierras, tomen la iniciativa de contactar con la agencia de gestión de tierras local para obtener orientación específica, asegurando que los expedientes sean recibidos y procesados de acuerdo con las regulaciones.
