De acuerdo con los apartados 1 y 2 del articulo 220 de la Ley de Tierras de 2024 la separacion de parcelas de tierra debe garantizar los siguientes principios y condiciones:
- La parcela de tierra ha sido certificada con uno de los siguientes tipos de certificados: Certificado de derecho de uso de la tierra certificado por derecho de propiedad de vivienda y derecho de uso de la tierra residencial certificado por derecho de uso de la tierra certificado por derecho de propiedad de vivienda y otros bienes relacionados con la tierra certificado por derecho de uso de la tierra certificado por bienes relacionados con la tierra;
- La parcela de tierra todavia esta dentro del plazo de uso de la tierra;
- La tierra no esta en disputa no esta sellada para garantizar la ejecucion de la sentencia no esta sujeta a medidas de emergencia temporales por parte de las agencias estatales competentes.
En el caso de que la tierra este en disputa pero se determine el alcance del area y la frontera en disputa entonces se permite separar la parte del area y la frontera restantes no disputadas de esa parcela de tierra;
- La separacion de parcelas de tierra debe garantizar tener un camino; estar conectado a las carreteras de transporte publico existentes; garantizar el suministro de agua y drenaje y otras necesidades necesarias de manera razonable. En el caso de que los usuarios de la tierra dediquen una parte del area de la parcela de tierra residencial o la parcela de tierra residencial y otras tierras en la misma parcela de tierra para hacer un camino al momento de la separacion de parcelas de tierra no es necesario realizar el cambio de proposito del uso de la tierra para la parte de la tierra para hacer ese camino.
- Las parcelas de tierra despues de la separacion de parcelas deben garantizar un area minima para el tipo de tierra que se esta utilizando de acuerdo con las regulaciones del Comite Popular Provincial;
En el caso de que la parcela de tierra separada tenga una superficie inferior a la superficie minima permitida para la separacion de parcelas debe llevarse a cabo simultaneamente la fusion de parcelas con la parcela de tierra adyacente;
- En el caso de la transferencia de un proposito de uso de una parte de la parcela de tierra se debe realizar la separacion de parcelas el area minima de la parcela de tierra despues de la separacion debe ser igual o superior al area minima del tipo de tierra despues de la transferencia de proposito de uso. Para las parcelas de tierra con tierra residencial y otras tierras no es obligatorio realizar la separacion de parcelas al transferir un proposito de uso de una parte de la parcela de tierra a menos que el usuario de la tierra necesite la separacion de parcelas;
- En el caso de la division de derechos de uso de la tierra segun la sentencia o decision del Tribunal si la division no garantiza las condiciones el area y el tamaño de la separacion de parcelas de acuerdo con las regulaciones no se realizara la separacion de parcelas.
Por lo tanto segun las regulaciones anteriores para las parcelas de tierra con tierra residencial y otras tierras no es obligatorio realizar la separacion de parcelas cuando se transfiere el proposito de uso de una parte de la parcela de tierra a menos que el usuario de la tierra necesite separar la parcela.
