De acuerdo con el apartado 10 del articulo 88 de la Ley de Vivienda de 2023 se estipula lo siguiente:
Articulo 88. Principios de venta alquiler compra y alquiler de viviendas sociales
10. En caso de venta alquiler y compra de viviendas sociales que violen las disposiciones de esta Ley sobre el sujeto o las condiciones de compra alquiler y compra de viviendas sociales el contrato de compra venta alquiler y compra de viviendas es invalido y el comprador y el arrendador deben entregar la vivienda al inversor del proyecto de inversion en construccion de viviendas sociales la unidad de gestion de viviendas sociales; en caso de que no se entregue la vivienda el Comite Popular Provincial donde se encuentra la vivienda organiza la coercion para recuperarla.
El manejo del dinero para la compra de viviendas sociales se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la ley civil; el manejo del dinero del alquiler para la compra de viviendas sociales se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del apartado 1 del articulo 175 de esta Ley; la revocacion forzosa de la vivienda social se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del Gobierno.
Ademas de eso en virtud del parrafo 1 del articulo 175 de la Ley de Vivienda de 2023 se estipula lo siguiente:
Articulo 175. Derechos y obligaciones de la parte alquilada para la compra de vivienda
1. El arrendador de la vivienda debe cumplir con las disposiciones de esta Ley otros derechos y obligaciones segun lo acordado en el contrato de alquiler de la vivienda.
En caso de rescision del contrato de arrendamiento de viviendas que el arrendador haya recibido la entrega de la vivienda el arrendador debe devolver esta vivienda al arrendador; el arrendador puede recuperar el dinero pagado inicialmente a excepcion de los casos estipulados en el punto d del apartado 2 de este articulo el punto e y el punto h del apartado 1 del articulo 127 los puntos a) b) c) d) y d) del apartado 2 del articulo 176 de esta Ley.
Por lo tanto en caso de rescision del contrato de arrendamiento de viviendas y el arrendador ha recibido la entrega de la vivienda el arrendador puede recuperar el dinero pagado por primera vez.
excepto en el caso de que las fuerzas armadas populares alquilen y compren viviendas sociales que no pertenezcan a activos publicos que despues de la firma del contrato se determinen incorrectamente como sujetos en el punto b parrafo 2 Articulo 176 de la Ley de Vivienda de 2023.
