El Sr. Nguyen Duc Minh de 57 años residente en el barrio de Ha Tu provincia de Quang Ninh no recuerda cuanta reunion entre los lideres de la provincia de Quang Ninh las agencias funcionales el inversor del proyecto y las personas relacionadas el 15 de noviembre pasado fue la reunion numero uno sobre el Proyecto de Inversion en Construccion - Negocio de Infraestructuras de la Nueva Area Urbana del Norte de Cau Bang (Proyecto Bac Cau Bang) comuna de Thong Nhat.
Sin embargo hasta ahora el libro rojo de la parcela de tierra que gasto dinero para comprar hace decadas a un precio de 1 1 millones de VND/m2 todavia no se ve en ninguna parte. Todo el terreno del proyecto esta actualmente lleno de barro y hierba silvestre.
Antes de 2010 cuando estallaron las fiebres inmobiliarias algunas empresas solicitaron invertir en proyectos inmobiliarios lejos del centro de la antigua ciudad de Ha Long pero hasta ahora incluso con una tasa de urbanizacion bastante rapida esas areas siguen lejos del centro.
Entre ellos se encuentra el proyecto Bac Cau Bang en la comuna de Thong Nhat anteriormente perteneciente al distrito de Hoanh Bo ubicado a orillas de la bahia de Cua Luc invertido por la Sociedad Anonima Thong Nhat 508.
La fiebre de la tierra se ha enfriado el proyecto Bac Cau Bang tambien esta casi inactivo. Se estima que casi 1.000 inversores secundarios han estado atrapados en este proyecto desde entonces.
El Sr. Minh y muchas otras personas esperan que con una ubicacion cada vez mas hermosa porque esta situada a orillas de la bahia de Cua Luc y esta bahia esta planificada para convertirse en un nuevo centro de desarrollo esta sera la ultima reunion para resolver los derechos legitimos de la gente.
El proyecto Bac Cau Bang fue aprobado por el Comite Popular Provincial de Quang Ninh desde 2003. En 2005 el proyecto se ajusto al inversor principal a la Compañia Anonima Thong Nhat 508 (perteneciente a la Corporacion General de Construccion de Obras de Transporte 5).
El proyecto tiene una inversion total de mas de 418 mil millones de VND con una superficie de 134 hectareas dividida en 2 fases. La fase 1 tiene una superficie de 56 hectareas incluyendo la relleno de terrenos en toda la superficie de 134 hectareas y la construccion de obras de infraestructura tecnica dentro de los limites de la fase 1; la fase 2 tiene una superficie de 78 hectareas y la construccion completa de la infraestructura de acuerdo con la planificacion aprobada.
La Compañia ha completado el trabajo de compensacion y despeje de terrenos desde 2008 y ha entregado terrenos en la fase 1 de la fase 1 de 2008 con una superficie de mas de 471.000 m2 de los cuales la superficie que ha sido certificada con derechos de uso de la tierra es de mas de 112.000 m2. Al mismo tiempo ha completado el 100% del volumen de pavimentacion y construccion de terrenos para carreteras de trafico interno y la colocacion de hormigon en algunas carreteras. La Compañia tambien ha pagado el uso de la tierra el pago tard
En particular despues de que el Comite Popular de la ciudad de Ha Long (antigua) ajustara la Planificacion detallada a la escala 1/500 de la nueva zona residencial urbana de Bac Cau Bang en julio de 2025 la Compañia se coordino con el Comite Popular de la comuna de Thong Nhat para anunciar publicamente la planificacion y organizar un acuerdo con los clientes. En consecuencia en terminos de estructura general la fase 1 del proyecto basicamente mantiene la Planificacion ajustada que ha sido aprobada por el Comite Popular Provincial y solo ajustara localmente las parcelas de tierra. Para la superficie de la
Estos problemas actuales son los procedimientos financieros relacionados con el ajuste del proyecto; la inspeccion evaluacion y ejecucion de decisiones de inversion del proyecto y las obligaciones financieras que surgen.
El Comite Popular Provincial de Quang Ninh exige que los departamentos y sectores pertinentes coordinen con el inversor del proyecto y los inversores secundarios para esforzarse por entregar los certificados de derechos de uso de la tierra a los hogares en el primer trimestre de 2026.
