A partir de hoy (14/04/2025), la Resolucion No 171/2024/QH15 sobre la realizacion piloto de proyectos de vivienda comercial a traves de acuerdos de adquisicion de derechos de uso de la tierra o de derechos de uso de la tierra oficial entro en vigor.
En consecuencia, en el parrafo 3 del articulo 3 de la Resolucion, se establece que las organizaciones de negocios inmobiliarios que reciban la transferencia del derecho de uso de la tierra, la transferencia del uso de la tierra para tierras agricolas para la realizacion de proyectos piloto deben ser aprobadas por el Consejo Popular Provincial.
Los proyectos piloto deben cumplir con condiciones como el alcance de la parcela de tierra, la ejecucion del proyecto de acuerdo con el plan de uso de la tierra a nivel distrital o el plan de construccion, el plan urbano; el alcance de la parcela de tierra, la ejecucion del proyecto de acuerdo con el programa, el plan de desarrollo de viviendas de la localidad ha sido aprobado.
Las organizaciones de negocios inmobiliarios deben cumplir con las condiciones establecidas en la ley sobre tierras, vivienda, negocios inmobiliarios, inversiones y otras disposiciones de la ley correspondiente.
En el caso de uso de la superficie de tierra de defensa, tierra de seguridad que se ha planeado para llevar a cabo el proyecto piloto debe cumplir con las condiciones anteriores y tener la aprobacion escrita del Ministerio de Defensa para la tierra de defensa, el Ministerio de Seguridad para la tierra de seguridad.
En cuanto a los criterios de seleccion de proyectos piloto, en el parrafo 1 del articulo 4 de la Resolucion se establece que los criterios de seleccion de proyectos piloto deben cumplir los siguientes criterios:
Realizada en una zona urbana o en una zona planificada para el desarrollo urbano;
El area total de tierras residenciales en proyectos piloto (incluida la tierra residencial y la tierra existentes, se espera que cambie el proposito del uso de la tierra en tierras residenciales) no excede el 30% del area residencial aumentada en el periodo de planificacion (en comparacion con el estado actual del uso de la tierra residencial) bajo el plan de asignacion y zonificacion de la tierra en el periodo de planificacion provincial 2021-2030 aprobado;
No pertenecen a los proyectos previstos en el Clase 4 del Articulo 67 de la Ley de Tierras;
En el caso de que se establezca en el punto a) del parrafo 1 del articulo 1 de esta Resolucion, la tierra en la que se ejecute el proyecto piloto no debe pertenecer a la categoria de obras, el proyecto debe ser recuperado por el Consejo Popular Provincial aprobado de conformidad con lo dispuesto en el parrafo 5 del articulo 72 de la Ley de Tierras.
