El 29 de septiembre el Consejo Popular de la ciudad de Ho Chi Minh aprobo una resolucion sobre la lista de 54 parcelas de tierra probadas para la implementacion de proyectos de vivienda comercial en el area (fase 1) basandose en la Resolucion 171/2024/QH15 de 30 de noviembre de 2024 de la Asamblea Nacional.
Segun la resolucion se permite que los proyectos piloto se implementen a traves de acuerdos de asignacion de derechos de uso de la tierra o en parcelas de tierra que ya tienen derechos de uso de la tierra (incluida la tierra agricola). Este es un punto nuevo en comparacion con las regulaciones actuales que requieren que las empresas posean o acepten el 100% de la tierra residencial.
La Resolucion 171/2024/QH15 de la Asamblea Nacional permite a las organizaciones de negocio inmobiliario en el ambito piloto recibir transferir derechos transferir fines de uso de varios tipos de tierras como tierras agricolas y no agricolas no residenciales y otras tierras siempre que la zona de tierra se ajuste a la planificacion el programa y el plan de desarrollo de vivienda de la localidad.
Anteriormente el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh reviso y determino que hay 74 parcelas de tierra con una superficie total de casi 1.100 hectareas que se espera que participen en la prueba piloto en 2025.
Sin embargo en la fase 1 solo se aprobaron 54 parcelas de tierra con una superficie de mas de 6 millones de m2 (mas de 600 hectareas) de las cuales alrededor de 213.000 m2 de tierra de cultivo de arroz cambiaran de proposito.
Para las 20 parcelas de tierra restantes debido a que no se ha garantizado la legalidad al Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh se le asigno continuar revisando y completando los expedientes. Si cumplen las condiciones la ciudad informara especificamente cada proyecto elaborara una lista y la presentara al Consejo Popular de la ciudad a mas tardar a finales de octubre de 2025.
El Consejo Popular de la ciudad de Ho Chi Minh tambien asigno al Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh la direccion de la implementacion de los proyectos en principio de cumplimiento estricto de las regulaciones legales sobre planificacion suelo inversion vivienda negocios inmobiliarios y regulaciones relacionadas. Al mismo tiempo el proceso de implementacion debe ser publico transparente sincronizado factible y a tiempo.
La ciudad enfatiza la prioridad del manejo oportuno de las dificultades y los problemas; la prevencion resuelta de la situacion de apropiacion de politicas perdidas y desperdicios asi como la prevencion de que surjan quejas y disputas complejas.
En un plazo de 3 dias habiles a partir de la aprobacion de la resolucion la lista de terrenos piloto se anunciara publicamente en el portal de informacion electronica del Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh y en la pagina de informacion electronica del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente para que las personas y las empresas puedan acceder facilmente.
