El Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh acaba de emitir una decision aprobando el proyecto de construccion de la primera tabla de precios de la tierra en el area de la ciudad aplicable a partir del 1 de enero de 2026 de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 3 del articulo 159 de la Ley de Tierras de 2024.
Segun el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh el objetivo del proyecto es construir una tabla de precios de la tierra de manera cientifica justa y adecuada al mercado inmobiliario y a las regulaciones legales vigentes.
Esto tiene como objetivo garantizar la transparencia y la publicidad y al mismo tiempo servir eficazmente al trabajo de gestion estatal de la tierra asi como actualizarse oportunamente de acuerdo con las fluctuaciones del mercado y las condiciones socioeconomicas de la ciudad.
El proyecto establece tareas clave incluida la investigacion la inspeccion y la recopilacion de informacion sobre los precios de la tierra segun la zona el lugar y cada parcela de tierra sobre la base de la zona de valor y la parcela de tierra estandar.
Determinar el tipo de tierra el area y la ubicacion de la tierra en cada comuna barrio pueblo; recopilar el numero y clasificar las parcelas de tierra; resumir analizar y evaluar la aplicacion de la tabla de precios de la tierra actual para construir una nueva tabla de precios.
Establecer una zona de valor elegir una parcela de tierra estandar determinar el precio para la parcela de tierra estandar y establecer una tabla de coeficientes de comparacion para formar una tabla de precios de la tierra detallada.
La investigacion se llevara a cabo a nivel de toda la ciudad en la que las unidades basicas son comunas y barrios. Los resultados de la investigacion a nivel de comuna seran la base para la recopilacion de datos de la ciudad.
Segun el plan cada carretera en cada ubicacion de terreno tendra 3 formularios de encuesta realizados por la comuna. Ademas de las carreteras que ya estan en la tabla de precios de la tierra actual la unidad de consultoria estudiara y agregara nuevas carreteras y tramos de carretera para garantizar que los datos sean completos y cercanos a la realidad.
En total la ciudad implementara alrededor de 27.000 formularios de encuesta en 7.505 carreteras y tramos de carretera.
El proyecto tiene un costo total de mas de 16 2 mil millones de VND con un periodo de ejecucion desde agosto hasta finales de diciembre de 2025 para completar y aplicar la tabla de precios de la tierra por primera vez a partir del 1 de enero de 2026.
Mientras espera la emision de la nueva tabla de precios de la tierra Ciudad Ho Chi Minh continua aplicando las regulaciones actuales incluyendo: la Decision No. 79/2024/QD-UBND (en el area de Ciudad Ho Chi Minh anteriormente) la Decision No. 63/2024/QD-UBND (en la provincia de Binh Duong anteriormente) y la Decision No. 26/2024/QD-UBND (en la provincia de Ba Ria - Vung Tau anteriormente) hasta finales de 2025.
