Casos de permiso para cambiar el uso del uso de la tierra
Segun el Articulo 121 de la Ley de Tierras de 2024, el usuario de la tierra solo puede cambiar el proposito de su uso si la agencia estatal competente esta permitida en los siguientes casos:
- Transferencia de tierras de arroz, tierra forestal de uso especial, tierras forestales protectores y tierra forestal de produccion a otros tipos de tierras en grupos de tierras agricolas;
- Transferencia de tierras agricolas a tierras no agricolas;
- Convierta otros tipos de tierra en tierra de ganado concentrado al implementar proyectos de reproduccion concentrados a gran escala;
-La transferencia de tierras no agricolas por el estado sin recolectar el uso de la tierra se aplica a otros tipos de tierras no agricolas que el Estado asigna tierras con recaudacion de uso de la tierra o arrendamiento de tierras;
- La transferencia de tierras no agricolas no es tierras residenciales a tierras residenciales;
-Transferencia de tierras para la construccion de obras no comerciales y tierras utilizadas para fines publicos con fines comerciales a produccion no agricola y tierras comerciales;
- La transferencia de produccion no agricola y tierras comerciales no es tierra comercial y de servicio a tierras comerciales y de servicio.
Nota: Al cambiar el uso del uso de la tierra segun lo prescrito, los usuarios de la tierra deben cumplir con sus obligaciones financieras segun lo prescrito por la ley; El regimen de uso de la tierra, los derechos y obligaciones de los usuarios de la tierra se aplican de acuerdo con el tipo de tierra despues de ser transferido a fines de uso.
Casos sin permiso
El Articulo 121 de la Ley de Tierras de 2024 tambien estipula que el cambio de uso de la tierra no esta incluido en el caso, no se requiere solicitar el permiso de las agencias estatales competentes.
En particular, en caso de que el usuario de la tierra se deriva de tierras residenciales o tierras no agricolas, con una vida util estable a largo plazo, se haya transferido a otro proposito, ahora se convierte en tierras residenciales y es adecuado para la planificacion del uso de la tierra, no esta obligado a pagar la tarifa de uso de la tierra.
