El Articulo 26 de la Ley de Tierras 2024 establece que el usuario de la tierra al cumplir con las condiciones prescritas se le otorgara un derecho de Certificado de Uso de la Tierra, propiedad de casas y otros activos adjuntos a la tierra.
En consecuencia, la persona con un certificado de derecho de uso de la tierra estara protegida por el estado para los derechos y limites de uso de la tierra. En caso de que otras personas infrinjan los derechos de uso de la tierra sin permiso, se considera una violacion ilegal de la tierra.
Al mismo tiempo, el articulo 164 del Codigo Civil de 2015 establece medidas de proteccion de la propiedad y otros derechos sobre la propiedad como sigue:
Uno. El propietario, el sujeto con otro derecho sobre la propiedad tiene el derecho de defenderse, impedir que cualquier persona que infrinja sus derechos tome medidas no contrarias a lo dispuesto en la ley.
El segundo. El propietario, el sujeto con otro derecho sobre la propiedad tiene derecho a solicitar al Tribunal, a otra autoridad estatal competente que obligue a la persona que haya infringido el derecho a devolver la propiedad, poner fin a la obstruccion ilegal del ejercicio de la propiedad, otros derechos sobre la propiedad y reclamar la indemnizacion por daños.
De acuerdo con la disposicion anterior, el propietario de la tierra tiene derecho a defenderse, impedir que cualquier persona que infrinja sus derechos tome medidas que no sean contrarias a las disposiciones de la ley.
Segun esta ley, cuando alguien planta arboles sin autorizacion, el propietario tiene el derecho de proteger su terreno negociando, exigiendo que la otra parte los desplace. En caso de que las negociaciones no tengan resultado, se puede solicitar a la Comision Popular Social que lleve a cabo un conciliacion o un recurso que solicite la resolucion del Tribunal Popular.
El hecho de que un propietario de un terreno intencionalmente corte un arbol que dañe a otra persona se considera un acto intencional de destruccion de la propiedad de otra persona y puede ser sancionado.
Asi, el propietario no puede cortar arboles ni destruir la propiedad de otros, incluso si esta propiedad esta legalmente establecida. Las partes necesitan negociar o recurrir a la intervencion de las autoridades estatales competentes para resolver.
En virtud del punto a) del parrafo 2 del articulo 15 del Decreto 144/2021/ND-CP, que establece la sancion administrativa para las personas que destruyan o dañen intencionalmente la propiedad de las personas, las organizaciones seran multadas entre 3 y 5 millones de VND.
Ademas, confiscar los cuerpos, los medios de la infraccion administrativa y forzar la restauracion de la situacion original de la infraccion. La organizacion que cometa un delito similar al de un individuo, tendra que pagar el doble de la multa.
