En el documento recién enviado al Ministerio de Justicia para su evaluación, el Ministerio de Construcción ha presentado un Informe de resumen de la implementación de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023.
En particular, según el Ministerio de Construcción, la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 tiene muchas regulaciones nuevas destinadas a mejorar la profesionalidad de los servicios inmobiliarios, tales como: servicios de corretaje inmobiliario; servicios de plataformas de negociación inmobiliaria; servicios de consultoría inmobiliaria y gestión inmobiliaria.
Un nuevo punto notable de la Ley es la regulación de que algunos tipos de transacciones inmobiliarias deben realizarse a través de bolsas de valores inmobiliarias, con el fin de mejorar la transparencia del mercado y controlar mejor las actividades de transacción.
Además, la Ley también regula de manera más estricta las condiciones para ejercer la intermediación inmobiliaria, la emisión de certificados de práctica de intermediación y las responsabilidades de las organizaciones e individuos que operan en el campo de los servicios inmobiliarios.
Según informes de las localidades, el número de personas que han recibido certificados de práctica de corretaje inmobiliario en el pasado reciente es bastante grande, lo que muestra la necesidad de participar en actividades de corretaje y el nivel de desarrollo del mercado inmobiliario en muchas localidades.
Acumulado hasta el momento del informe, algunas localidades tienen un alto número de personas que han sido certificadas para ejercer la intermediación inmobiliaria, tales como: Ciudad Ho Chi Minh (11.730 personas), Ciudad Hai Phong (1.982 personas), Bac Ninh (1.950 personas), Phu Tho (1.838 personas), Quang Ninh (1.778 personas), Can Tho (1.445 personas), Dak Lak (1.055 personas) y Lam Dong (952 personas).
En general, las regulaciones sobre las condiciones para ejercer la intermediación inmobiliaria y la emisión de certificados de práctica han contribuido a estandarizar gradualmente las actividades de intermediación, mejorando la profesionalidad y la transparencia del mercado inmobiliario.
Sin embargo, en realidad, todavía existe la situación de que algunas personas realizan actividades de corretaje sin certificados de práctica o actividades de corretaje espontáneas, algunos intermediarios se aprovechan del corretaje para defraudar y apropiarse de los bienes de los clientes, algunos intermediarios elevan los precios de las viviendas por encima del valor real, especialmente los precios de los apartamentos, lo que dificulta que la gente acceda a comprar viviendas,..." - dijo el Ministerio de Construcción.
En el futuro, el Ministerio de Construcción considera necesario seguir fortaleciendo la gestión de las actividades de corretaje inmobiliario, mejorar la calidad de la formación, los exámenes y la expedición de certificados profesionales; al mismo tiempo, reforzar la inspección y el control para garantizar que las organizaciones e individuos que operan en el campo de los servicios inmobiliarios cumplan plenamente con las disposiciones de la ley.
