Hay un proyecto de 20 años sin un libro rosa
Hablando con el periodista Lao Dong, el Sr. Le Hoang Chau - Presidente de la Asociacion de Bienes Raices de la Ciudad de Ho Chi Minh (Horea) dijo que acababa de propuesto al Comite Popular de la Ciudad, el Departamento de Agricultura y el entorno de la ciudad de Ho Chi Minh propuesto para eliminar obstaculos relacionados con el Fondo del 10% como una casa de reasentamiento, lo que hace que muchos apartamentos no sean emitidos con un libro rosado.
Segun la peticion, Horea dijo que la ciudad actualmente tiene alrededor de 17 proyectos de vivienda comercial que enfrentan problemas relacionados con el fondo de la venta de viviendas para el reasentamiento de la ciudad (Directiva 07), lo que lleva a muchos compradores de viviendas a quienes no se les ha otorgado un libro rosado.
La Asociacion cito el caso de Duong Hong House Construction and Trading Joint Stock Company, inversor del proyecto de vivienda 9B4 - 9B8 en Binh Hung Commune, distrito de Binh Chanh.
En 2004, el Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh asigno a Duong Hong Company. Segun el plan, el proyecto tiene un total de 254 unidades, de las cuales 25 unidades son del 10%.
Despues de la carta oficial 7623, el inversor desplego infraestructura y vendio todos los productos. Hasta ahora, la compañia ha otorgado un libro rosa a 229 unidades, pero las 25 unidades restantes del 10% de Land Fund todavia se colgan. Este incidente ha durado 20 años, hasta ahora a los residentes no se les ha otorgado un libro rosa, que afecta en gran medida los derechos de los compradores de viviendas.
La misma situacion ocurre con el Proyecto Riva Park (Distrito 4) invertido por Vietcomreal. Aunque el Distrito 4 confirmo que no habia necesidad de comprar 150 apartamentos en el reasentamiento y el inversionista vendido a las personas, a estos apartamentos no se les ha otorgado libros debido a la entrada de la Directiva 07.
Cientos de apartamentos en proyectos como Ehome3 (Binh Tan District) o Phuong Viet (Distrito 8) son similares.
La gente sufre
La causa de esta situacion proviene de la epoca en 2003, el Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh emitio la Directiva No. 07/2003/CT-UB, que requiere que los inversores del Proyecto de Vivienda se reserven del 10% del Fondo de Construccion de Vivienda o el 20% del Fondo de Vivienda para la Venta sobre el Principio de la Conservacion de Capital (auditado) para que el Estado coloquen en fondos de viviendas y los Programas de Reasentamiento para Proyectos Claus de la Ciudad de la Ciudad.
Despues de eso, el Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh tuvo una instruccion sobre la construccion de 30,000 apartamentos para el reasentamiento en la ciudad de Ho Chi Minh, alentando a las empresas a construir apartamentos para el reasentamiento, despues de construir la finalizacion del Fondo de la Camara para vender a la ciudad a costa de la construccion de normas.
Debido a estas instrucciones, la mayoria de los proyectos de vivienda comercial se asignan en el periodo entre 2003 y 2005, el Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh requiere que el inversor gaste el 10% del Fondo de Tierras Residenciales o el 20% del Fondo de Vivienda o el Apartamento de Reva en el Proyecto de la Ciudad para cumplir con el reasentamiento.
Sin embargo, en el proceso de implementacion del proyecto, existe el hecho de que en algunos distritos, no hay necesidad de comprar casas de reasentamiento o tierras residenciales para el reasentamiento.
Enfrentando esa situacion, el Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh tambien aprobo la no comprar casas de reasentamiento y propuso revisar y determinar las obligaciones financieras que surgen (si las hay) de la ciudad, no compran esta casa y tierra.
Sin embargo, hasta ahora, la determinacion de las obligaciones financieras para los proyectos con este Fondo de Reasentamiento de la Camara no se ha implementado para que las personas que compren casas no se les haya otorgado un libro rosa.
El Sr. Le Hoang Chau - Presidente de Horea dijo que este problema esta completamente bajo la autoridad de manejo del Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh y debe manejarse rapidamente para proteger los intereses de los compradores de viviendas.
Por ejemplo, en el caso del area de vivienda 9B4 - 9B8, este proyecto tiene una completa obligaciones financieras legales y cumplidas con el estado y se le ha otorgado un libro rosa para el 90% de los apartamentos.
Por lo tanto, es necesario emitir un libro rosa a los 25 clientes restantes, resolver los derechos legitimos para los compradores de viviendas, evitar quejas prolongadas.
El Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh reviso la direccion del Departamento de Agricultura y el Medio Ambiente para guiar el asentamiento de problemas para dificultades similares, acelerando la implementacion de los procedimientos para emitir libros rosados para los residentes.
