Decenas de proyectos de vivienda social se han implementado y se estan implementando
Segun el Sr. Nguyen Hoai Long - Subdirector del Departamento de Construccion tras la fusion la ciudad de Hai Phong (nueva) determina que el objetivo de desarrollo de viviendas sociales (NOXH) es el objetivo total de las 2 localidades asignado en la decision no 444/QD-TTg de 27 de febrero de 2025 del Primer Ministro: para el periodo 2021-2030 es de 49.400 unidades de las cuales para el periodo 2021-2025 el objetivo es completar 16.555 unidades; para el periodo 2026-2030 se asignara el objetivo de completar 32.845 unidades
Desde 2021 hasta ahora Hai Phong ha estado y esta implementando la inversion en la construccion de 25 proyectos de viviendas sociales para trabajadores y personas de bajos ingresos con una escala de aproximadamente 31.594 apartamentos. Para desarrollar viviendas para trabajadores la ciudad tiene 2 modelos principales. Uno es el modelo de casas de huespedes y dormitorios invertido directamente por empresas con proyectos en funcionamiento y implementacion que incluyen: residencias LG Display con una escala de 1.668 apartamentos que han completado la fase 1 de 556/1.668 apartamentos; viviendas para trabajadores Pega
Dos es el modelo de vivienda social y comercial que se adhirio a las zonas industriales. El Departamento de Construccion identifica este como el segmento clave para resolver las necesidades de vivienda de los trabajadores extranjeros en las zonas industriales y economicas.
Los proyectos tipicos que se estan implementando incluyen el proyecto NOXH Trang Due (2.538 unidades); el proyecto Vinhomes Trang Cat (fase 1 alrededor de 3.800 unidades) que sirve directamente al parque industrial Nam Trang Cat y al area de Dinh Vu; el proyecto NOXH en el barrio Dong Hai 2 (Hope) con una escala de 2.347 unidades; el proyecto NOXH en la comuna Mao Dien (zona industrial Tan Truong) con una escala de 1.338 unidades.
Los grupos de proyectos anteriores son abiertos no solo sirviendo a los trabajadores de una fabrica especifica sino que satisfacen las necesidades comunes tanto de los parques industriales como de las personas de bajos ingresos en la ciudad. En particular este modelo resuelve fundamentalmente el problema de la seguridad y el bienestar social permitiendo a los trabajadores poseer viviendas a largo plazo en lugar de solo alquilar alojamiento temporal.
Construir mecanismos y incentivos separados para los trabajadores
Actualmente hay 9 proyectos abiertos a la venta en la ciudad que han sido aprobados con precios de venta que oscilan entre 12 y 22 millones de VND/m2. Los compradores pertenecen principalmente al grupo de trabajadores que trabajan en empresas; funcionarios publicos empleados de las fuerzas armadas; personas de bajos ingresos en las zonas urbanas. Segun la evaluacion la demanda y el atractivo de la vivienda social son relativamente buenos los proyectos casi se venden por completo en la fase de construccion y el proyecto no se agota.
En el futuro cuando las condiciones de compra de vivienda se amplien la demanda de compra de viviendas sociales aumentara aun mas. La ciudad ha elaborado un plan que se espera que en 2025 se completen 10.775 viviendas; en 2026 se completen alrededor de 7.000 viviendas para satisfacer las necesidades de vivienda social de la poblacion.
El Comite Popular de la ciudad ha emitido la Decision No. 133/2025/QD-UBND sobre la promulgacion de regulaciones detalladas sobre el caso de personas que tienen casas de propiedad pero estan lejos del lugar de trabajo que se consideran beneficiarias de la politica de apoyo a la NOXH en la ciudad. En consecuencia los trabajadores y trabajadores que ya tienen casas en la ciudad pero estan lejos del lugar de trabajo todavia pueden comprar NOXH (casas ubicadas fuera del territorio administrativo comunal lugar de trabajo y lugar donde se encuentra el proyecto NOXH).
En cuanto a las recomendaciones de los trabajadores relacionadas con el precio de venta de NOXH el Departamento de Construccion registro para asesorar a la ciudad sobre muchos segmentos de vivienda que se ajustan a las necesidades de la gran mayoria de la poblacion y los trabajadores.
