Buenos modelos
Durante muchos años, el problema de la vivienda para los trabajadores siempre ha sido uno de los problemas sociales que preocupan. Los salarios son limitados, los costos de vida aumentan, los precios de alquiler en las ciudades y las zonas industriales son cada vez más altos, lo que hace que muchos trabajadores tengan que vivir en casas de alquiler estrechas, sin comodidades, lejos del lugar de trabajo o que no garantizan las condiciones de vida mínimas. Esto no solo afecta la salud y la vida espiritual de los trabajadores, sino que también afecta directamente la productividad, la calidad del trabajo y la estabilidad de las relaciones laborales.
Por lo tanto, el desarrollo de viviendas para trabajadores debe verse como parte de la política de bienestar social, no simplemente como una actividad de construcción de bienes raíces baratos. Una vivienda para trabajadores en el verdadero sentido de la palabra debe estar vinculada a la mejora de la calidad de vida, la creación de un entorno de vida civilizado, ayudando a los trabajadores a sentirse atendidos, respetados y tener un futuro a largo plazo en el lugar de trabajo.
A finales de mayo de 2026, la Federación Laboral de la ciudad de Ho Chi Minh firmó un memorando de entendimiento de cooperación para el desarrollo de viviendas para trabajadores y empleados en la ciudad de Ho Chi Minh con Go Holdings Group Joint Stock Company.
En consecuencia, ambas partes investigarán, coordinarán la inversión y el desarrollo de proyectos de vivienda para trabajadores, empleados, personas de bajos ingresos y beneficiarios de políticas de vivienda social en la ciudad de Ho Chi Minh; coordinarán la preparación, finalización y presentación de expedientes de procedimientos de inversión, planificación, tierras, construcción y otros procedimientos legales relacionados de acuerdo con el orden y los procedimientos legales y las regulaciones legales vigentes.
Al mismo tiempo, ambas partes estudiarán formas de inversión, tipos de productos de casas de mesa y sillas, calentadores de agua y comodidades como aire acondicionado, refrigeradores, lavadoras, internet. El espacio habitable no solo satisface las necesidades mínimas, sino que también apunta a una mejor calidad de vida para los trabajadores. Vivienda social adecuada, incluyendo alquiler, alquiler con opción a compra, compra y/o otras formas de acuerdo con las regulaciones legales vigentes; coordinar la evaluación y selección de casos que cumplan con las condiciones para comprar, alquilar con opción a compra, alquilar vivienda social de acuerdo con las regulaciones legales vigentes; garantizar la publicidad, la transparencia, los sujetos correctos y prevenir actos de lucro de políticas.
En la primera fase, ambas partes se centraron en coordinar la investigación, promoción e implementación de un proyecto de vivienda para trabajadores y empleados en el área de Binh Khanh - Can Gio con una escala prevista de aproximadamente 3.000 unidades. Sobre la base de los resultados de la implementación del primer proyecto, ambas partes se fijaron el objetivo de coordinar para desarrollar y completar al menos 10.000 viviendas para trabajadores y empleados para 2030, contribuyendo a la implementación del objetivo de desarrollo de vivienda social de la ciudad de Ho Chi Minh.
Si Ciudad Ho Chi Minh muestra un enfoque a través de la cooperación en el desarrollo de fondos de vivienda social, entonces la industria del carbón trae otro ejemplo: las empresas invierten directamente en viviendas colectivas, vinculando la vivienda con una estrategia para retener a los trabajadores.
En la estrategia de desarrollo de recursos humanos, el Grupo de Industria del Carbón y Mineral de Vietnam determina que el cuidado de la vivienda para los trabajadores es una solución clave y significativa a largo plazo para estabilizar la fuerza laboral, especialmente el equipo de mineros. Esta es una fuerza laboral que trabaja en un entorno pesado y tóxico, que requiere salud, habilidades y apego persistente. Si no hay una política de bienestar social lo suficientemente buena, es muy difícil para las empresas retener a los trabajadores. El modelo de zona colectiva de trabajadores 314 de la Compañía Anónima de Carbón Vàng Danh - Vinacomin es un ejemplo notable. La zona colectiva se puso en uso en 2012, consta de 4 filas de edificios con 218 habitaciones, actualmente es el lugar de vida de más de 400 trabajadores. Cada habitación está equipada con baños cerrados, camas, armarios,
Más notablemente, este complejo de apartamentos no solo tiene habitaciones, sino también comedor, biblioteca, piscina de cuatro estaciones, sala de rehabilitación, campo deportivo, zona de juegos, cafetería y sistema de entrenamiento al aire libre. La disposición de "habitaciones felices" para que los trabajadores reciban a sus familias durante las breves reuniones también muestra un enfoque humano: Los trabajadores no son solo trabajadores en el turno de producción, sino también padres, maridos e hijos en una familia.
Actualmente, todo el Grupo de Industria del Carbón y Mineral de Vietnam tiene muchas unidades que organizan viviendas colectivas para trabajadores, con miles de habitaciones que sirven principalmente a mineros solteros y trabajadores migrantes. Se siguen implementando algunos proyectos nuevos, como apartamentos para trabajadores en Than Thong Nhat, Than Ha Lam, Than Khe Cham, Than Nui Beo. Estos proyectos demuestran que la vivienda para trabajadores no es una política a corto plazo, sino parte de una estrategia de desarrollo de recursos humanos sostenible.
Sindicato de Acompañamiento
A pesar de muchos esfuerzos, la realidad muestra que la oferta de vivienda para los trabajadores sigue siendo insuficiente en comparación con la demanda. En muchas zonas industriales, el número de trabajadores es muy grande, pero el fondo de vivienda social y alojamiento para trabajadores sigue siendo limitado. No pocos proyectos enfrentan dificultades con la tierra, los procedimientos de inversión, la planificación, la fuente de capital, los costos de construcción y los mecanismos preferenciales. Mientras tanto, el precio de venta y el precio de alquiler de la vivienda social deben ser acordes con la capacidad de pago de los trabajadores, de lo contrario será difícil llegar a los destinatarios correctos.
El problema planteado es que es necesario tener un mecanismo lo suficientemente fuerte para alentar a las empresas a participar en el desarrollo de viviendas para trabajadores. El Estado debe priorizar los fondos de tierras limpias en áreas cercanas a los lugares de trabajo, acortar los procedimientos legales, tener políticas de crédito preferenciales, exenciones y reducciones de tasas de uso de la tierra, apoyar la infraestructura técnica y la infraestructura social. Las empresas que desarrollan proyectos deben tener beneficios razonables garantizados, pero al mismo tiempo deben comprometerse a ser públicos, transparentes y a los beneficiarios correctos, evitando la situación de lucro con las políticas.
Además, también se debe alentar a las empresas que utilizan muchos trabajadores a participar. Esto se puede hacer invirtiendo directamente en áreas de alojamiento, alquilando fondos de vivienda social para trabajadores, apoyando el alquiler o coordinando con los sindicatos para revisar las necesidades reales. Cuando las empresas consideran la vivienda como parte de la política de personal, los trabajadores tendrán más motivación para comprometerse, y las empresas reducirán los costos de contratación, reciclaje y fluctuaciones laborales.
La organización sindical juega un papel especialmente importante en este problema. El sindicato es un lugar que comprende claramente las necesidades, los ingresos y las condiciones de vida de los trabajadores; al mismo tiempo, puede participar en la supervisión de la aprobación y asignación de viviendas, asegurando el objetivo correcto, la publicidad y la equidad. El hecho de que el sindicato se conecte proactivamente con las empresas para desarrollar viviendas muestra que el papel de representar y cuidar a los miembros del sindicato y a los trabajadores se está expandiendo desde la protección de los derechos en las relaciones laborales hasta la participación en la resolución de los problemas básicos de seguridad social.
Los modelos desde la ciudad de Ho Chi Minh hasta la industria del carbón muestran que, con la participación de los sindicatos, las empresas y las agencias de gestión, el problema de la vivienda para los trabajadores puede encontrar una solución más práctica. Lo importante es que los compromisos deben transformarse en proyectos específicos, apartamentos específicos y trabajadores específicos que se beneficien.
