Carga de costos
Para muchos trabajadores fuera de la provincia, la vida en Hanoi es un problema de gasto sin parar, lo que hace que el sueño de establecerse se vuelva lujoso. La Sra. Duong (de Tuyen Quang), que ha trabajado durante 10 años como trabajadora en un parque industrial en Hanoi, dijo que su ingreso basico es de solo 6 millones de VND/mes, si no horas extras. Esta figura planteo un gran desafio para vivir a la vida, sin mencionar la acumulacion.
"Con ese salario, despues de deducir casi 1 millon de dong de alquiler, mas el costo de la electricidad, el agua, la alimentacion y otras cantidades triviales, la cantidad restante es muy limitada. Tengo que calcular cada cantidad de dinero, solo ahorrar un poco para enviar a casa para apoyar a mi familia", dijo Duong.
No solo enfrentan barreras financieras, los planes futuros tambien son un factor que la hace no pensar en la vivienda social. Ella compartio: "Cuando se me pregunto acerca de comprar una casa, admiti que era una cantidad que no me atrevia a considerar. La razon era que mi familia tenia una casa estable en el campo. Mi plan es trabajar aqui por un tiempo para acumular capital y luego regresar".
Tambien en la misma situacion, el Sr. Doan y los trabajadores de una compañia de componentes electronicos, confirmando que el ingreso es la mayor barrera. Despues de deducir 1.5 millones de dong de alojamiento y gastos esenciales, su familia solo produce 3 a 4 millones de VND cada mes. Esta cantidad tiene prioridad para prepararse para nuevos miembros.
"Mi esposa esta a punto de dar a luz, por lo que la pareja debe intentar enormemente y ahorrar para tener una copia de seguridad cuando estan enfermas. Creo que mi familia no es elegible para que las condiciones economicas compren una casa, incluso si es una casa social", dijo Doan.
La historia de la Sra. Duong y el Sr. Doan reflejaban la realidad comun de decenas de miles de trabajadores: el salario basico es suficiente para sobrevivir en la ciudad costosa. La acumulacion de cientos de millones de dong para el reciproco inicial para comprar una casa es casi inimaginable.
Politica de loas pero no lo suficientemente atractiva
Aunque el sueño de establecerse aun esta lejos para muchos trabajadores, recientemente, el segmento de vivienda social ha reconocido cambios positivos, ayudando a aumentar la oportunidad de acceder a la vivienda de las personas. En 2025, se espera que muchos proyectos de vivienda social comiencen o abran para la venta, como el Proyecto N01 Ha Dinh (Khuong Dinh Ward); Uy Dong Anh (Dong Anh Commune); Rice City Thuong Thanh (Phuc Loi Ward); Phu Lam (Phu Luong Ward) ...
Sr. Nguyen Quoc Anh - Director General Adjunto de Batdongsan.com.vn - enfatizo que el Decreto 100 ha aflojado algunas regulaciones mas con el comprador. En consecuencia, con las regulaciones actuales, personas con ingresos de menos de 15 millones de VND/mes, sin vivienda ni vivienda, pero un area de menos de 15 m²/persona que compra vivienda social.
El mercado tambien esta haciendo grandes expectativas en las politicas de aflojamiento de credito. En 2025, se espera que el crecimiento del credito aumente en un 16% y las tasas de interes de los prestamos inmobiliarios continuen disminuyendo. En el primer trimestre de 2025, muchos bancos comerciales han lanzado paquetes de prestamos preferenciales para jovenes como BIDV con un paquete de 40,000 mil millones de VND (tasas de interes de 5.5%/año, prestamo maximo de 40 años); SHB (tasa de interes de 3.99%/año, prestamo maximo de 35 años); HD Bank (tasa de interes del 4.5%, prestamo maximo de 50 años) ...
