Responsabilidad legal de las partes interesadas
El incidente del 'agujero de la muerte' que trago el coche y provoco grietas en las casas vecinas en el proyecto Capital Square 3 ha planteado una gran pregunta sobre la responsabilidad legal de las partes involucradas.
Segun el abogado Le Xuan Canh director ejecutivo de la firma de abogados TNHH CTTT y Cong su (Colegio de Abogados de la ciudad de Da Nang) la determinacion de la responsabilidad del inversor y/o la unidad de construccion se determinara en funcion de las disposiciones de la ley pertinente y el contenido del acuerdo de las partes en el contrato de construccion.
En primer lugar en cuanto a la responsabilidad civil el inversor y la unidad de construccion que causo el incidente deben compensar todos los daños al propietario del automovil y a los hogares con casas afectadas por la construccion de la obra. El articulo 605 del Codigo Civil de 2015 estipula claramente que el propietario de la obra de construccion debe compensar los daños causados por esa obra de construccion.
En caso de que el contratista tenga una culpa que cause daños debe compensar solidariamente' enfatizo el Sr. Canh.
Segun el abogado Canh la Ley de Construccion exige que la construccion de obras tenga medidas para garantizar la seguridad absoluta de las personas los equipos de construccion y las obras adyacentes. Si en este caso las autoridades determinan que existe una violacion de las normas de construccion que causa daños materiales por valor de 100 millones de VND o mas los individuos relacionados pueden ser procesados penalmente por el delito de 'Violacion de las normas de construccion que causa graves consecuencias' segun el articulo 298 del Codigo Penal.
Procedimiento para exigir una indemnizacion por daños a la poblacion
Ante los daños tangibles muchas personas todavia estan confundidas sobre como proteger sus derechos legitimos. El abogado Le Xuan Canh cree que para solicitar una compensacion la recopilacion de pruebas es el paso mas importante.
Segun las regulaciones del Articulo 589 del Codigo Civil las personas que sufren daños por la infraccion de bienes tienen derecho a exigir una compensacion por conceptos como el valor de los bienes dañados o destruidos; los beneficios relacionados con el uso de bienes perdidos o reducidos y los costos razonables para prevenir limitar y superar los daños.
Por lo tanto para el propietario del vehiculo un automovil puede solicitar una compensacion por los gastos de reparacion los gastos de rescate y los gastos incurridos en viajes y desplazamiento durante la reparacion del vehiculo... y el propietario del vehiculo necesita recopilar y almacenar documentos facturas de pago para apoyar la solicitud de compensacion.
En cuanto a las personas que tienen casas e instalaciones de construccion agrietadas y hundidas deben tomar la iniciativa de tomar fotos y grabar videos registrar el estado de los daños de manera detallada y contactar con una unidad de construccion con experiencia para evaluar los daños el plan y los costos de reparacion de los daños. Al mismo tiempo informar el incidente a las autoridades competentes para registrarlo y tomar medidas para exigir al inversor/unidad de construccion que solucione el incidente y proponga un plan para superar los daños y compensar a las personas afectadas.
Para que el Tribunal acepte la solicitud de indemnizacion es necesario probar 4 factores: que se producen daños reales el acto de causar daños es un acto ilegal por parte de la constructora existe una relacion causal entre el acto y el daño y existe un elemento de culpa intencional o intencional de la parte causante del daño' señalo el abogado Canh.
La conclusion de las autoridades competentes sobre la causa del incidente sera una base importante para garantizar los derechos legitimos de las personas afectadas.
