Nuevo impulso para el mercado financiero
La Circular 14/2025/TT-NHNN que entro en vigor el 15 de septiembre se ha convertido en un impulso estrategico que impulsa a los bancos a transformarse fuertemente. Esta regulacion prioriza el credito para los sectores de la produccion las pequeñas y medianas empresas (PYMES) la agricultura y la vivienda social y al mismo tiempo endurece los prestamos inmobiliarios especulativos. En lugar de solo cumplir de forma pasiva muchos bancos han convertido esto en una ventaja competitiva. La carrera por las tasas de interes y los productos de credito ha comenzado a calentarse
Esta iniciativa se muestra claramente en muchos grandes bancos. Vietcombank uno de los bancos lideres ha sido pionero en registrarse para aplicar pronto tanto el metodo estandar (SA) como el metodo de clasificacion interna (IRB) segun la Circular 14. Este paso no solo ayuda a Vietcombank a consolidar su posicion mejorar la capacidad de gestion de riesgos de acuerdo con el estandar internacional Basilea III sino que tambien permite a este banco optimizar la asignacion de capital.
Con una cartera de credito lista para areas prioritarias Vietcombank tiene mas espacio para impulsar los prestamos a las PYMES la agricultura y el comercio minorista explotando eficazmente los nuevos mecanismos de incentivos y riesgos.
El banco lanza un atractivo paquete de prestamos
Desde principios del tercer trimestre de 2025 muchos bancos han lanzado paquetes de prestamos preferenciales para atraer clientes especialmente en areas prioritarias.
En el sector bancario estatal Vietcombank ha demostrado una posicion de liderazgo con muchos programas de prestamos a gran escala. Destaca el paquete 'Nha Moi Thanh Dat' para clientes jovenes con tasas de interes fijas de solo el 5 2%/año durante los primeros 3 años el plazo maximo de prestamo es de hasta 40 años y especialmente la prorroga del plazo de pago de la deuda principal es de hasta 5 años.
Vietcombank tambien esta implementando el duo de programas 'Lai suat canh tranh' y 'An tam lai suat' con una escala de hasta 270.000 billones de VND aplicando tasas de interes de solo el 3 99%/año tanto para clientes individuales como para empresas SME. Mientras tanto VietinBank continua implementando un programa para apoyar a los compradores de viviendas sociales con una escala de hasta 30.000 billones de VND con tasas de interes de solo el 6 1%/año.
Ademas este banco tambien tiene un paquete de prestamos para la compra de viviendas HomeJoy exclusivo para clientes jovenes. BIDV tampoco esta fuera del juego con la implementacion de un paquete de credito para la vivienda por valor de 8.000 billones de VND 'Agradecimiento al soldado' con una tasa de interes preferencial del 5 5%/año. BIDV tambien tiene un paquete de credito de 40.000 billones de VND para apoyar a los jovenes a tener una casa.
Mientras tanto el sector bancario privado muestra flexibilidad y diversificacion de productos. VPBank se ha asociado con HouseNow para ofrecer un paquete de prestamos para la compra de viviendas con una tasa de interes de solo el 6%/año con un plazo de prestamo de hasta 35 años. VPBank tambien tiene un paquete de prestamos para la compra de viviendas preferenciales para jovenes con una tasa de interes de solo el 52%/año.
TPBank tambien tiene una serie de incentivos a las tasas de interes de los prestamos y esta implementando un paquete de prestamos para la compra de viviendas para clientes jovenes menores de 35 años con una tasa de interes fija del 36% durante los primeros 3 meses. SeABank y ACB tambien tienen paquetes de prestamos especiales.
Las empresas y la gente se benefician pero todavia hay preocupacion
Para las empresas especialmente las PYMES y los hogares empresariales el acceso a capital mas facil se convierte en un fuerte motor para que amplien la produccion y los negocios. Sin embargo todavia existen desafios.
Segun la Asociacion de Pequeñas y Medianas Empresas de Vietnam solo alrededor del 30-35% de las PYMES pueden acceder al capital bancario debido a las limitaciones en los activos hipotecados y la calidad de los estados financieros. Por lo tanto los bancos estan haciendo esfuerzos para diversificar productos como los paquetes de prestamos sin garantia para resolver este problema.
Para los compradores de viviendas los paquetes de prestamos con tasas de interes preferenciales estan haciendo que el'sueño de vivienda' de muchas personas sea mas factible. Sin embargo muchos clientes todavia dudan.
Anh Quoc Minh una persona que necesita comprar una casa en Hanoi compartio: 'El paquete de prestamo tiene bajas tasas de interes pero solo en un corto periodo de tiempo luego las tasas de interes flotantes dificultan que calculemos los costos totales. Ademas aunque las tasas de interes disminuyan el precio de la vivienda seguira siendo demasiado alto en comparacion con los ingresos por lo que todavia somos muy cautelosos'.
En una entrevista con Lao Dong el Dr. Chau Dinh Linh profesor de la Universidad Bancaria de la ciudad de Ho Chi Minh dijo: El NHNN todavia esta haciendo esfuerzos para estabilizar las finanzas garantizar la seguridad del sistema bancario y estabilizar la moneda. En los ultimos tiempos el NHNN ha utilizado muchas herramientas diferentes para lograr este objetivo. Los esfuerzos dirigidos a apoyar a las empresas son muy claros entre los que destacan promover el crecimiento del credito y mantener las tasas de interes de salida estables incluso con una tendencia a la baja. Esta es una oportunidad para que las empresas
En general la Circular 14 ha creado un cambio significativo en la estructura del saldo de deuda del sistema bancario. En lugar de centrarse en areas de alto riesgo el flujo de capital se esta trasladando a sectores de produccion y negocios sustanciales y de bienestar social. La iniciativa de los bancos no solo les ayuda a optimizar el capital sino que tambien contribuye a la estabilidad y el desarrollo sostenible de toda la economia.
