El Decreto 20/2026/ND-CP, implementando la Resolucion 198/2025/QH15, establece por primera vez un marco de apoyo integral para las pequeñas y medianas empresas, las empresas de industrias de apoyo y las empresas innovadoras.
El sistema de politicas incluye la priorizacion del acceso a viviendas y terrenos que son activos publicos, la reduccion de los costos de alquiler de locales, la divulgacion del fondo de activos publicos y la exencion del impuesto sobre la renta empresarial de 3 años para las empresas que registran negocios por primera vez. Esto se considera un corredor continuo para eliminar los mayores cuellos de botella en los costos y locales del sector privado.
Mecanismo de apoyo a los activos publicos por primera vez exclusivo para empresas privadas
Segun el Articulo 6 del Decreto 20/2026/ND-CP, las empresas prioritarias tienen acceso a viviendas y terrenos que son bienes publicos no directamente de las agencias estatales sino a traves de unidades que tienen la funcion de gestionar y operar viviendas locales de acuerdo con el Decreto 108/2024/ND-CP (modificado en el Decreto 286/2025/ND-CP). Este metodo elimina por completo el mecanismo de solicitud y concesion, estandarizando el proceso de valoracion, firma de contratos y supervision de la explotacion de bienes publicos.
Las pequeñas empresas, las empresas de apoyo a la industria y las empresas innovadoras pueden alquilar viviendas a precios cotizados y disfrutar de reducciones de alquiler de acuerdo con las regulaciones actuales. Para las empresas que acaban de iniciar la produccion, especialmente las empresas de tecnologia, este incentivo ayuda a reducir significativamente la presion de los costos de locales, que siempre representan una gran proporcion en la etapa inicial.
Transparencia del fondo de vivienda y terreno publico para que las empresas ya no tengan que "buscar" terrenos por si mismas.
El Decreto 20/2026/ND-CP requiere que los Comites Populares Provinciales publiquen toda la lista de bienes publicos que cumplen con las condiciones de arrendamiento, junto con los criterios de apoyo, las reducciones y el proceso de implementacion. Todo debe publicarse en el portal de informacion electronica local.
Durante muchos años, la falta de datos oficiales sobre el terreno ha sido uno de los principales obstaculos para las pequeñas empresas. Tener que buscar a traves de corredores o fuentes de informacion no oficiales hace que las empresas se enfrenten a riesgos legales, costos adicionales y dificultades para elaborar planes de inversion.
Cuando el fondo de activos publicos se haga publico y estandarizado, las empresas pueden comparar y elegir un espacio mas adecuado, al tiempo que limitan el despilfarro debido a que los activos publicos estan vacios o se utilizan de manera ineficiente.
La exencion de impuestos de 3 años ayuda a las nuevas empresas a soportar menos costos.
Junto con el apoyo a los locales, el Articulo 7 del Decreto 20/2026/ND-CP ofrece importantes incentivos: Exencion del impuesto sobre la renta empresarial de 3 años para las pequeñas y medianas empresas registradas por primera vez. Esta es una politica que afecta directamente la capacidad financiera de las empresas recien establecidas, ayudandoles a tener mas recursos para invertir en produccion y mercado.
Este incentivo no se aplica a las empresas formadas a partir de fusiones, consolidaciones, separaciones o conversion de propietarios; tampoco se aplica si el representante legal ha dirigido una empresa que se ha disolvido durante menos de 12 meses. Esta regulacion ayuda a evitar eludir la ley, asegurando que la politica vaya en el enfoque correcto: Apoyar a las empresas emergentes de forma sustantiva.
Todas las politicas del Decreto 20/2026/ND-CP se basan en los criterios para clasificar las pequeñas y medianas empresas de acuerdo con el Decreto 80/2021/ND-CP. La determinacion de la escala se basa en el numero de trabajadores que participan en el seguro social y los ingresos totales o la fuente total de capital por campo de actividad.
La clasificacion correcta ayuda a garantizar que las grandes empresas no se "disfracen" de pequeñas empresas para disfrutar de incentivos, al tiempo que garantiza que los recursos presupuestarios se asignan de manera precisa al grupo de empresas que representan una gran proporcion en numero pero son limitadas en capacidad de autoa acumulacion de capital.
Apertura de recursos publicos, creando impulso para acelerar el sector privado
La combinacion de incentivos a los locales y incentivos fiscales crea un corredor de apoyo sincronico y sustantivo para las pequeñas empresas, las empresas de apoyo industrial y las empresas innovadoras. Cuando los costos de los locales se reduzcan, los procedimientos sean transparentes, las fuentes financieras se ahorren y se reinviertan, las empresas tendran condiciones para expandir sus operaciones, mejorar la competitividad y adaptarse mejor a las fluctuaciones del mercado.
El Decreto 20/2026/ND-CP, por lo tanto, se considera un paso de reforma importante, que activa eficazmente los recursos de los activos publicos y apoya a las empresas privadas para reducir la carga de costos, creando asi un nuevo espacio de crecimiento para el sector que desempeña un papel de motor en la economia vietnamita.
