Vĩnh Long y la exigencia de formar un núcleo urbano de conocimiento
Según el Informe de Bienes Raíces Urbanos de la provincia de Vinh Long para el período 2026-2030 del Instituto de Investigación de Bienes Raíces de Vietnam (VIRES), después de la fusión, Vinh Long posee una posición geoestratégica rara con tres lados adyacentes al río, un lado adyacente al mar. En la nueva estructura de desarrollo, Vinh Long se convierte en un cruce de muchos corredores económicos estratégicos: Un polo en el eje de conexión An Giang - Dong Thap - Can Tho - Vinh Long, al mismo tiempo que conecta el espacio económico marítimo oriental. Esto ayuda a la provincia a promover el papel de puente entre la industria, la logística, los servicios internos y la economía marítima de toda la región.
Paralelamente, la ola de inversión en infraestructura que se está produciendo fuertemente también está reduciendo gradualmente la distancia entre Vinh Long y la ciudad de Ho Chi Minh, Can Tho y otros grandes centros económicos. Al mismo tiempo, la cadena de proyectos de logística y energía limpia en las áreas vecinas está creando un nuevo polo de crecimiento, impulsando el núcleo del centro provincial.
Vinh Long es la única provincia en la región del Delta del Mekong que se encuentra en ambas regiones económicas, incluida la región central y la región económica del Mar Oriental, y se beneficia de ambas regiones económicas", comentó el profesor Dr. Hoang Van Cuong, vicepresidente del Consejo Estatal de Profesores, vicepresidente de la Asociación de Ciencias Económicas de Vietnam.
Sin embargo, la práctica de muchas localidades muestra que la ventaja de la ubicación y la infraestructura son solo condiciones necesarias. El cambio de posición económica también conlleva la necesidad de que la infraestructura urbana siga el ritmo de la atracción de capital y mano de obra. Una vez que aparecen los parques industriales, los centros logísticos y las empresas de tecnología uno tras otro, los estándares de vivienda de la nueva fuerza laboral también se ven obligados a cambiar en consecuencia.
Esa es también la razón por la que el Plan de Ajuste de la provincia de Vinh Long con una visión hasta 2050 establece el objetivo de construir la localidad para que se convierta en un centro de desarrollo dinámico y moderno, vinculado a una ciudad inteligente, ecológica y un espacio de desarrollo adaptado al cambio climático, afirmando gradualmente su papel dinámico en la región del Delta del Mekong.
Esta orientación tiene aún más fundamento cuando se compara con la Resolución No. 57-NQ/TW del Buró Político sobre la creación de avances en el desarrollo de la ciencia, la tecnología, la innovación y la transformación digital nacional. La política afirma que la infraestructura moderna y los recursos humanos altamente cualificados son el motor decisivo para mejorar la competitividad en la nueva etapa.
Según el profesor asociado y doctor Tran Dinh Thien, Vinh Long necesita elegir direcciones diferentes, más inteligentes, más creativas y crear un valor propio para salir adelante, en las que es necesario priorizar la construcción de ciudades creativas, ciudades de ciencia y tecnología vinculadas a la formación de recursos humanos de alta calidad.
Esto también plantea un nuevo requisito para el proceso de desarrollo urbano en Vĩnh Long: formar áreas urbanas bien planificadas, lo suficientemente fuertes como para conectar personas, conocimientos y actividades económicas para satisfacer las necesidades de la nueva generación de residentes. Este es también un vacío que Vĩnh Long necesita llenar en el nuevo ciclo de desarrollo.
La zona urbana de T&T y la "solución" sobre la ciudad del conocimiento
En ese contexto, la zona residencial de Phuoc Tho de T&T Group es un ejemplo típico del nuevo modelo urbano al que aspira Vinh Long. En lugar de abordarlo desde la perspectiva de una zona urbana normal, el proyecto está planificado según un modelo urbano integrado, tomando la cultura, las personas y el conocimiento como base. En el mismo espacio, las funciones de vivienda, comercio - servicios, espacio público y actividades educativas, sanitarias e innovadoras están conectadas sincrónicamente, con el objetivo de formar un entorno de vida que satisfaga las necesidades de la nueva generación de residentes.
Ubicada en el barrio de Phuoc Hau, justo en el núcleo del centro de Vinh Long, un área planificada como el núcleo de la nueva estructura de desarrollo de la provincia, la zona residencial de Phuoc Tho posee una ventaja especial en términos de ubicación y capacidad de conexión. Desde aquí, los residentes pueden acceder fácilmente al centro administrativo provincial, conectarse rápidamente con la Carretera Nacional 53, la Carretera Nacional 1, la autopista My Thuan - Can Tho, el puente My Thuan 2, así como la red de transporte interregional que continúa completándose. Esta es tanto una ventaja en términos de distancia geográfica como una condición para que la zona urbana se conecte directamente con importantes recursos de desarrollo.
En particular, el proyecto también se encuentra en medio de la gran red de educación y formación de la provincia de Vinh Long, como la Universidad de Educación Técnica de Vinh Long, la sucursal de Mekong de la Universidad de Economía de la ciudad de Ho Chi Minh, y especialmente la Universidad de Construcción Mien Tay, que reúne a más de 25.000 estudiantes en la zona central central.
Como cuna para la formación especializada en arquitectura, ingeniería y planificación urbana para toda la región, la Universidad de Construcción Mien Tay desempeña el papel de proporcionar recursos humanos de alta calidad para servir a los grandes proyectos de infraestructura locales. El equipo de profesores, arquitectos e ingenieros de alto nivel contribuirá a dar forma a una comunidad de residentes de élite con profundidad intelectual en el proyecto.
En todos los ciclos de desarrollo urbano, las áreas centrales que poseen ventajas en infraestructura, educación y capacidad de conexión son siempre lugares que anticipan las necesidades de vivienda, así como el flujo de capital de inversión a largo plazo. A medida que Vĩnh Long se convierte gradualmente en el centro de servicios, logística e innovación de la región, la demanda de espacios de vida de alta calidad en el núcleo seguirá aumentando. Esto no solo abre oportunidades para aquellos que buscan un lugar de residencia adecuado, sino que también crea una base de valor sostenible para los activos ubicados en el nuevo centro de desarrollo de la provincia.
Por otro lado, el grupo de clientes de alta calidad plantea un requisito inevitable para un espacio habitable a la altura. Necesitan áreas urbanas que no solo satisfagan las necesidades de vivienda convenientes para el trabajo, sino que también tengan servicios y comodidades de alta gama completos dentro de la zona. En la zona residencial de Phuoc Tho, en un terreno de 11,5 hectáreas, T&T ha desarrollado simultáneamente subzonas de viviendas, shophouses, hoteles Hilton Garden Inn, calles peatonales y parques junto al río, creando un espacio urbano ecológico sincrónico y multifuncional. La combinación de múltiples funciones en un mismo espacio ayuda a aumentar la conectividad entre los residentes, las actividades comerciales y los servicios urbanos, en lugar de formar áreas residenciales separadas como el modelo de desarrollo tradicional.
Además, para construir una ciudad de conocimiento rica en identidad, T&T Group ha heredado hábilmente las huellas culturales e históricas típicas de la antigua tierra de Long Ho. Las líneas de la antigua casa Cai Cuong, la antigua casa Binh Thuy y el patrimonio de ladrillos de cerámica roja Mang Thit se transforman en un lenguaje arquitectónico y de diseño contemporáneo justo en el corazón del proyecto. Toda la planificación se desarrolla sobre el principio de "naturalidad", tomando el agua como eje de organización espacial, combinando la experiencia de la organización urbana ribereña de Florida para adaptarse al clima y brindar un entorno ecológico aireado.
A partir de la orientación de planificación y desarrollo de la provincia, T&T Group ha acompañado a la localidad para construir un ecosistema con la capacidad de conectar cultura, personas, conocimiento y actividades económicas en el mismo espacio vital. En el futuro, cuando las funciones de alojamiento, comercio, servicios, salud y educación se converjan, este lugar será la base para formar una comunidad de conocimiento y nuevos valores añadidos para la localidad.
Al combinar armoniosamente los valores tradicionales con la tecnología moderna, la zona urbana no solo satisfará las necesidades de vivienda, sino que también se convertirá en un entorno que atraiga a expertos, jóvenes y mano de obra de alta calidad, contribuyendo a la formación de una nueva comunidad de residentes y creando un impulso para el desarrollo del nuevo centro administrativo de la provincia", compartió el Sr. Do Vinh Quang, vicepresidente de T&T Group.
