Vietnam en general y el Delta del Mekong en particular están entrando en una fase de fuerte inversión en infraestructura con una serie de autopistas, grandes puentes y obras de conexión interregional. Estos proyectos están eliminando gradualmente los cuellos de botella del tráfico, ampliando el espacio de desarrollo y aumentando la capacidad de vinculación con los principales centros económicos.
Sin embargo, la experiencia internacional muestra que la infraestructura solo crea oportunidades. Para convertir las oportunidades en crecimiento, las localidades necesitan construir un entorno lo suficientemente fuerte como para mantenerlas.
Los nuevos tipos de ciudades determinarán la competitividad
La expansión del espacio administrativo y el fortalecimiento de la vinculación regional están creando un nuevo cambio para muchas localidades del Delta del Mekong. Después de la fusión, Vĩnh Long tiene una superficie de más de 6.296 km2, una población de más de 4,25 millones de personas y se fija el objetivo de un crecimiento del GRDP promedio de alrededor del 10% anual para 2030.
Aunque el margen de desarrollo es grande, la escala no significa competitividad. Según los expertos, a medida que la infraestructura se perfecciona, el factor decisivo es la capacidad de formar ciudades modernas que sean lo suficientemente atractivas para las empresas, los expertos y los recursos humanos de alta calidad.
En consecuencia, la competencia no solo radica en la infraestructura de transporte, sino que cambia a la calidad urbana. Las ciudades modernas no solo proporcionan viviendas, sino que también deben integrar espacios de trabajo, comercio, educación, servicios y resorts. Cuando estas funciones funcionen sincrónicamente, las ciudades se convertirán en un motor de desarrollo económico en lugar de solo productos inmobiliarios.
Desde el desarrollo de proyectos hasta la creación de nuevos polos de crecimiento
En el mapa de inversión de T&T en el Delta del Mekong y la zona de entrada, la empresa no desarrolla proyectos individuales, sino que construye un ecosistema de tres pilares: urbano, servicios estándar internacionales y comercio.
En el sur de la ciudad de Ho Chi Minh, T&T City Millennia, de más de 267 hectáreas, está planificada para convertirse en una gran ciudad integrada, conectando el Sudeste con el Delta del Mekong. Además de la vivienda, el proyecto desarrolla espacios comerciales, de servicios y de servicios públicos. Recientemente, T&T Retail cooperó en el desarrollo del complejo comercial Little Hong Kong en la zona urbana, contribuyendo a la formación de un nuevo polo comercial en la puerta de entrada del Delta del Mekong.
Esta estrategia continúa expandiéndose al centro de la región. En Vinh Long, la zona residencial de Phuoc Tho se desarrolla según un modelo urbano integrado con el hotel Hilton Garden Inn. En An Giang y Dong Thap, T&T también coopera con Hilton para desarrollar hoteles de marca internacional.
Según el Sr. Lâm Đỗ, Director de Desarrollo de Hilton Vietnam, el Delta del Mekong es un área estratégica que Hilton ha estado estudiando durante muchos años. Cuando la infraestructura interregional se invierte de manera sincrónica y la orientación de desarrollo es cada vez más clara, la región ha cumplido con las condiciones para atraer una nueva ola de inversión en el sector hotelero y de servicios.
El punto en común en los proyectos de T&T es tomar la ciudad como base, los servicios internacionales para mejorar el destino y el comercio como motor para crear vitalidad para el espacio urbano. Desde T&T City Millennia hasta los proyectos en Vinh Long, An Giang y Dong Thap, todos apuntan a formar una red urbana integrada, contribuyendo a crear nuevos polos de crecimiento para toda la región.
Construcción urbana a partir de ventajas ecológicas y identidad local
Para el Delta del Mekong, el desarrollo urbano no es solo expandir el espacio, sino también adaptarse a las condiciones naturales y promover la identidad local.
El cambio climático, la intrusión salina y la escasez de agua dulce son desafíos a largo plazo. Según el profesor asociado Dr. Tran Dinh Thien, proteger el flujo del río Mekong y preservar los medios de vida de las personas es una tarea de alcance nacional. Por lo tanto, una zona urbana que quiere desarrollarse de manera sostenible debe adaptarse a las condiciones ecológicas específicas de la región.
Esta es también la dirección de T&T en el Área Residencial de Phuoc Tho. En lugar de maximizar la densidad de construcción, el proyecto aprovecha la ventaja de tres lados adyacentes al río para organizar el espacio según la filosofía de "vivir con el agua". Alrededor del 30% del área está reservada para árboles verdes y superficie acuática, combinada con parques, senderos a lo largo del río y espacios abiertos para regular el microclima.
La arquitectura del proyecto se inspira en el estilo florido pero se combina con el paisaje característico del río Mekong, creando un espacio moderno que aún conserva la identidad local. Además, las calles peatonales a lo largo del río, el espacio comunitario y los puntos destacados inspirados en los pueblos artesanales de cerámica tradicionales contribuyen a preservar la memoria cultural de Vĩnh Long.
Este enfoque ayuda a muchos socios internacionales, incluido Hilton, a ver Vinh Long como un destino rico en identidad y con potencial para desarrollar un turismo y un resort únicos. Al mismo tiempo, convertir el ecosistema natural y la cultura local en parte del valor urbano también abre una dirección de desarrollo más sostenible para las nuevas ciudades del Delta del Mekong.
