Segun el Sr. Vu Quang Hung miembro del Comite Permanente del Comite del Partido de la Ciudad de Da Nang - Jefe de la Junta de Gestion de Zonas de Alta Tecnologia y Parques Industriales de Da Nang (DSEZA): Este es un paso de ajuste importante para perfeccionar el mecanismo especifico para Da Nang al tiempo que se fortalece la autoridad y se amplian las herramientas legales para DSEZA.
A nivel nacional DSEZA es la unica agencia que gestiona multisectorialmente en cuatro tipos de subzonas que incluyen: Zonas de libre comercio zonas de alta tecnologia parques industriales y zonas de tecnologia digital.
Acortando los tramites de la tierra DSEZA recibe el derecho de arrendamiento de tierras. La practica de la implementacion de proyectos de inversion en parques de alta tecnologia y parques industriales en los ultimos tiempos muestra que el mayor obstaculo radica en la division de dos niveles de autoridad de arrendamiento de tierras. Los inversores tienen que trabajar con muchas agencias lo que lleva tiempo y aumenta los costos administrativos.
La resolucion enmendada ha añadido un mecanismo especial: DSEZA recibe expedientes revisa inspecciona y emite decisiones de arrendamiento de tierras y firma contratos de arrendamiento de tierras para las zonas invertidas con fondos del presupuesto estatal. La nueva regulacion ayuda a reducir los pasos intermedios reducir los procedimientos de intermediacion y aumentar la transparencia en la gestion de la tierra creando condiciones mas favorables para los inversores.
Otro contenido importante es permitir que el Comite Popular de la ciudad decida por si misma asignar y autorizar mas tareas a DSEZA. Esta es una base legal importante que ayuda a que el modelo de gobierno urbano sea mas eficaz mas agil y flexible.
En el futuro cuando se asigne en un nuevo marco DSEZA puede asumir directamente mas servicios publicos importantes como el registro de empresas los procedimientos laborales al tiempo que se integra con los procesos de inversion en tierras y medio ambiente bajo el mecanismo de 'una sola puerta en el lugar'. Esto ayuda a acortar el tiempo de tramitacion de los procedimientos reducir los costos de cumplimiento y aumentar el nivel de servicio a las empresas.
Para atraer grandes recursos y formar un sistema de infraestructura sincronizado la Resolucion ha añadido regulaciones sobre la aprobacion de la politica de inversion al mismo tiempo que la aprobacion del inversor para proyectos de infraestructura de Zonas de Comercio Libre con una escala de 3.000 billones de VND o mas. El inversor debe tener un capital propio minimo del 20% del capital total garantizando la capacidad financiera y el compromiso de desarrollo a largo plazo.
Este mecanismo ayuda a seleccionar empresas que realmente tienen capacidad creando una base para la formacion de una zona de libre comercio moderna desempeñando un papel como puerta de entrada al comercio y atrayendo flujos de capital de inversion internacional. Transparencia en la seleccion de inversores estrategicos en la Zona de Libre Comercio.
En cuanto a los incentivos fiscales y el alquiler de la tierra existen ventajas sobresalientes. La zona de libre comercio de Da Nang esta diseñada con muchos incentivos fuertes. Los proyectos de inversion estan exentos de todo el alquiler de la tierra y el agua durante todo el periodo de alquiler excepto los proyectos de vivienda y los proyectos en terrenos comerciales y de servicios.
Los proyectos pertenecientes a sectores prioritarios se benefician de una tasa impositiva del impuesto sobre la renta corporativa del 10% durante 30 años una exencion impositiva de 4 años y una reduccion del 50% en los siguientes 9 años. Estos son incentivos competitivos adecuados a la orientacion del desarrollo de alta tecnologia innovacion y energia limpia logistica y industrias de apoyo clave.
La enmienda a la Resolucion 136/2024/QH15 afirma un paso importante en la construccion de un mecanismo especifico para Da Nang.
