El 13 de octubre el Comite del Frente de la Patria (MTTQ) de Vietnam de la ciudad de Hanoi organizo una Conferencia de refutacion social sobre 3 proyectos de resolucion del Consejo Popular (HDND) de la ciudad que regulan la renovacion y mejora urbana en la ciudad de Hanoi.
El miembro del Comite Permanente del Comite del Partido de la ciudad de Hanoi Nguyen Lan Huong y el vicepresidente del Comite del Frente de la Patria de la ciudad de Hanoi Pham Anh Tuan presidieron simultaneamente la conferencia.
Las resoluciones tienen como objetivo concretar el Articulo 20 y el Articulo 29 de la Ley de la Capital de 2024 eliminar los obstaculos en la renovacion urbana y al mismo tiempo regular politicas para acelerar el progreso de la renovacion urbana y la renovacion de edificios de apartamentos en Hanoi.
La conferencia se centro en comentar 3 proyectos de resolucion que incluyen:
- Regulaciones sobre la implementacion de proyectos de renovacion y renovacion urbana en la ciudad de Hanoi.
- Regular algunas politicas sobre compensacion apoyo y reasentamiento al implementar proyectos de renovacion y mejora urbana renovacion y reconstruccion de edificios de apartamentos en el area.
- Regular una serie de medidas para apoyar y alentar la implementacion de proyectos de renovacion y renovacion urbana y obras arquitectonicas valiosas.
Los delegados apreciaron mucho la promulgacion de 3 resoluciones creyendo que este es un paso necesario en linea con la Ley de la Capital de 2024 y las leyes relacionadas.
La Presidenta del Comite del Frente de la Patria de la ciudad de Hanoi Nguyen Lan Huong dijo que 3 resoluciones seran presentadas al Consejo Popular de la ciudad de Hanoi en la sesion de diciembre de 2025.
Sobre el borrador de resolucion que regula las politicas de compensacion apoyo y reasentamiento muchas opiniones sugieren que las regulaciones actuales todavia tienen obstaculos potenciales. El precio de la compensacion aunque se ha calculado mas cerca del precio de mercado sigue siendo significativamente mas bajo que el real y debe resolverse a fondo. Ademas la politica no ha aclarado el mecanismo para garantizar los medios de vida de los hogares empresariales en el primer piso; es necesario tener regulaciones claras sobre la compra o el alquiler de areas de servicios comerciales en el nuevo proyecto.
Con respecto al borrador de resolucion sobre medidas para apoyar y fomentar la implementacion de proyectos de renovacion y mejora urbana y obras arquitectonicas valiosas algunas opiniones sugieren que el mecanismo de incentivos no ha aclarado la relacion entre incentivos y resultados publicos o de conservacion. Por ejemplo si se otorgan incentivos en terminos de tierras es necesario especificar la proporcion de espacio publico o area de vivienda social que debe destinarse. Ademas la falta de una lista de prioridades y criterios de calificacion del proyecto puede conducir a una falta de transparencia.
El Dr. Dao Ngoc Nghiem - Vicepresidente de la Asociacion de Planificacion y Desarrollo Urbano de Vietnam - opino que 3 resoluciones todavia estan dispersas es necesario revisar la estructura para garantizar la cohesion entre ellas la resolucion sobre la renovacion y renovacion urbana debe desempeñar un papel de 'camara' mientras que las dos resoluciones restantes son partes concretas.
La profesora asociada y doctora Bui Thi An - Vicepresidenta del Consejo Asesor Economico del Comite del Frente de la Patria de Vietnam de la ciudad de Hanoi - cree que aunque la ciudad ha elaborado un marco de politicas bastante claro vinculado a los precios especificos de la tierra el precio de la compensacion sigue siendo mucho mas bajo que el mercado lo que dificulta que las personas puedan adquirir nuevas viviendas; al mismo tiempo no existe un mecanismo flexible para areas especificas como el casco antiguo el sitio patrimonial o las antiguas zonas residenciales con valor arquitectonico.
Para que las resoluciones cumplan con los requisitos practicos la Presidenta del Comite del Frente de la Patria de Vietnam de la ciudad de Hanoi Nguyen Lan Huong solicito a la agencia de redaccion que organice mas conferencias con expertos y cientificos para absorber completar y mejorar la calidad del documento.
El Comite del Frente de la Patria de Vietnam de la ciudad de Hanoi acordo que la promulgacion de resoluciones es necesaria para contribuir a resolver los problemas que la gente espera y garantizar la armonia de los intereses entre el Estado los inversores y la poblacion al tiempo que mejora la eficacia y la eficiencia de la gestion de los gobiernos de todos los niveles.
Sobre las politicas para atraer inversores y los mecanismos especiales de la Capital los delegados propusieron que se garantice un proceso de implementacion estricto evitando la arbitrariedad o el abuso de las politicas.
El proceso de organizacion de la implementacion necesita regular mas claramente la asignacion la delegacion y la adicion de responsabilidades de las personas y las empresas; determinar claramente las etapas de implementacion y fortalecer el papel del gobierno a nivel comunal. Al mismo tiempo debe garantizarse la publicidad y la transparencia en el control de la tasa de construccion la poblacion aumentada asi como la infraestructura social adjunta' enfatizo la Sra. Nguyen Lan Huong.
