En 2017, el apartamento Dao de 440 Tran Hung se clasifico como D - el mas alto nivel de peligro en la calidad de los proyectos de vivienda.
En febrero de 2023, el Comite Popular del Distrito 5 organizo una reubicacion de emergencia de 20 hogares fuera de la antigua casa para garantizar la seguridad y el arreglo de la residencia temporal en el apartamento 961 Hau Giang (Distrito 6).
La demolicion de los apartamentos se realizo mas tarde, pero hasta ahora, los hogares no han recibido ningun plan oficial de compensacion, apoyo o reasentamiento.
La razon principal es que la antigua tierra tiene un area de poco mas de 241 m², de los cuales el plan de construccion apropiado es de solo unos 170 m², demasiado pequeño para implementar el nuevo proyecto de vivienda. La tierra no tiene un proyecto de renovacion, ni inversor, ni tiene la base legal para implementar los proximos pasos.
A finales de abril de 2025, el Departamento de Construccion de la Ciudad de Ho Chi Minh propuso el Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh para aprobar el plan de subasta de los derechos de uso de la tierra en esta area, y asigno el Distrito 5 para organizar la preparacion y aprobacion del Plan de Compensacion bajo la Ley de Vivienda en 2023 y decretar 98/2024 del Gobierno.
Sin embargo, segun las regulaciones actuales, el caso de 440 Tran Hung Dao Apartment no puede aplicar el plan anterior porque no hay inversor ni pertenece al grupo de proyectos de renovacion y reconstruccion del edificio de apartamentos.
La Sra. Truong Minh Kieu, presidenta del Comite Popular del Distrito 5, dijo que el distrito ha propuesto el Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh para organizar el presupuesto que pronto pagara la compensacion, el apoyo y el reasentamiento de los hogares afectados, y propone al Departamento de Construccion para guiar el distrito para establecer un plan de acuerdo con las regulaciones legales actuales.
El Sr. Phan Van Tuan, director adjunto del Departamento de Construccion de la Ciudad de Ho Chi Minh, dijo que la tierra del apartamento 440 Tran Hung Dao es pequeña e inapropiada del plan actual, lo que hace que la implementacion de un nuevo proyecto "problema dificil".
Enfrentando esta situacion, el Departamento de Finanzas ha propuesto el Comite Popular del Distrito 5 para establecer politicas de inversion publica para el area 440 Tran Hung Dao, una direccion que puede resolver dos problemas simultaneamente: compensacion para los residentes y otorgar certificados de propiedad a hogares temporales.
El Distrito 5 actualmente tiene 213 apartamentos antiguos construidos antes de 1975 y agrego 7 apartamentos construidos de 1974 a 1994. De los cuales, se evaluaron 143 apartamentos en el nivel B, 52 apartamentos en el nivel C - potencialmente muchos riesgos de seguridad estructural.
De 2016 a 2020, el Distrito 5 gasto 64.5 mil millones de dong desde el presupuesto para reparar 90 apartamentos. En el periodo 2023, 35 apartamentos fueron renovados con un capital de socializacion de casi 4 mil millones de dong.
En la reunion con el Comite Popular del Distrito 5 en 6.6, el presidente del Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, dijo que la forma actual del Distrito 5 todavia esta fragmentada, dividida en grupos y cada proyecto, lo que dificulta atraer a los inversores y prolongar el progreso.
El presidente del Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, le pidio al Distrito 5 que encontrara activamente un inversor competente para renovar el antiguo apartamento en toda el area en una estrategia sincronica y a largo plazo. Al mismo tiempo, los departamentos relevantes estan asignados para crear condiciones y procedimientos legales maximos para apoyar el Distrito 5 para implementar.
