Desbloquear el cuello de botella del terreno, la clave para reubicar 20.000 casas a lo largo de canales y zanjas

Lê Thanh Phong |

El gran proyecto de reubicación de 20.000 casas a lo largo de canales y zanjas hasta 2030 de la ciudad de Ho Chi Minh se enfrenta a un gran desafío, que es resolver el "cuello de botella" de la compensación por la liberación del terreno.

El núcleo del problema son los derechos, no pocos hogares todavía dudan porque el nivel de compensación no es suficiente para comprar un apartamento de reasentamiento que se ajuste a sus necesidades, o están involucrados en disputas de propiedad, herencia prolongada que llevan a la reubicación a un punto muerto.

Ante esta situación, el gobierno debe tener un problema financiero y legal adecuado, entonces la movilización de la gente para entregar el terreno puede lograr fácilmente un consenso sustancial.

La política de aumentar el nivel de apoyo para las áreas de tierra invadidas por canales y arroyos, y el mecanismo de recompensa para los hogares que entregan temprano es un esfuerzo del gobierno. Pero para que la política se aplique rápidamente y correctamente a cada objeto, se necesita la cercanía y la flexibilidad del aparato de implementación.

Para hacer eso, no se puede aplicar una "fórmula común" para todos los casos, sino que es necesario dialogar directamente, individualizar las soluciones para cada hogar, especialmente en los casos difíciles, los documentos complejos y los problemas legales.

Desde una perspectiva de gestión, la eficacia de la compensación depende en gran medida de la responsabilidad del aparato de servicio público. La iniciativa de cada funcionario, la determinación de los líderes locales y la transparencia en cada etapa del manejo determinarán el progreso real.

Más importante aún, la liberación del terreno no puede separarse del problema de la vivienda y la reubicación, que no es solo abandonar una casa antigua, sino un paso hacia un entorno de vida completamente diferente. Si la nueva vivienda no garantiza la calidad, la infraestructura y los medios de vida, entonces la vacilación de la gente es comprensible.

Por lo tanto, la clave no es solo la "liberación rápida", sino la "reubicación un paso adelante". Cuando la gente ve un nuevo lugar para vivir claro, habitable, viviendo mejor, tomarán la iniciativa de irse en lugar de esperar pasivamente.

Los antepasados solían decir "an cư, lạc nghiệp", preocuparse por un nuevo lugar para vivir para la gente no es suficiente, sino que lo importante es apoyar la conversión de medios de vida, cuando lleguen a un nuevo lugar para vivir, la gente estará tranquila.

Para despejar los canales y zanjas, primero debemos estar de acuerdo con los deseos de la gente. Si el gobierno compensa razonablemente, reasentamiento satisfactorio y los medios de vida están garantizados, entonces la reubicación para la gente ya no será una presión, sino que se convertirá en una oportunidad para cambiar vidas.

Lê Thanh Phong
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