Los finanzas de Manila se sorprenden
Manuel Villar el multimillonario mas rico de Filipinas transfirio los derechos de propiedad de una parcela de terreno del grupo a otra empresa del mismo sistema y luego anuncio que el valor de esta parcela de terreno se disparo un 25 000% pasando de 93 millones de dolares a 23 3 mil millones de dolares.
Este increible aumento de precios inmobiliarios anunciado por Golden MV Holdings la empresa cotizada por Villar en marzo sorprendio a la comunidad financiera de Manila.
Los auditores se negaron a confirmar el informe la agencia de gestion de valores suspendio la negociacion de acciones y abrio una investigacion. Finalmente Golden MV tuvo que reducir el valor del terreno al 99% casi volviendo al nivel inicial.
El incidente ha vuelto a llamar la atencion del publico sobre el imperio empresarial que ha convertido al Sr. Villar de origen pobre en barrios marginales en el mayor multimillonario de Filipinas con una fortuna de 22.9 mil millones de dolares segun el indice Bloomberg Billionaires Index.
Golden MV se especializa en el desarrollo de cementerios memoriales y viviendas asequibles con ingresos anuales de menos de 100 millones de dolares pero las acciones de esta empresa se negocian a mas de 1.000 veces las ganancias en la bolsa de valores de Filipinas. El Sr. Villar y las partes relacionadas poseen el 89% de las acciones en circulacion.
La Comision de Bolsa y Valores de Filipinas (SEC) ha multado a la empresa y a la alta direccion por el retraso en la presentacion de los estados financieros y tambien ha anunciado que todavia esta considerando la posibilidad de procesamiento penal en este caso de inflacion de precios inmobiliarios. Golden MV ha presentado una apelacion.
El terreno con un aumento repentino de precios y luego una reduccion de precios relacionado con la persona mas rica de Filipinas se encuentra frente al hotel Brittany en el borde sur de Manila. Este terreno de 366 hectareas pertenece al proyecto que el multimillonario Villar llama Villar City para convertir el complejo urbano de la mitad de Manhattan en Nueva York EE. UU. en el nuevo centro de la capital Manila.
De vendedor de pescado y camarones en el mercado a multimillonario de dolares
Nacido en el barrio marginal de Tondo cerca del puerto de Manila el Sr. Villar solia vender pescado y camarones en el mercado para ganar dinero para ir a la escuela. Despues de obtener un MBA en la Universidad de Filipinas compro un camion para transportar arena y grava para obras de construccion y luego se paso al negocio de la vivienda.
Fundo Golden MV en 1982 convirtiendo la empresa en la cadena de cementerios y parques conmemorativos mas grande de Filipinas un sector muy desarrollado en este pais del sudeste asiatico. Posteriormente se expandio a viviendas asequibles bancos grandes almacenes y supermercados.
El 30 de septiembre de 2024 Golden MV gasto 93 millones de dolares para recomprar 3 empresas controladas por el propio Villar cada una de las cuales poseia una parte del terreno mencionado anteriormente. Segun el expediente este precio refleja el valor de los libros de contabilidad de las empresas.
Seis meses despues Golden MV publico un informe financiero de prevision del año en el que valoraba el terreno segun el metodo de 'precio razonable' elevando el valor a 23.300 millones de dolares es decir un 25 000% mas. La empresa registro que esta era una ganancia unica lo que ayudo a que las ganancias de 2024 alcanzaran los 17.200 millones de dolares un record en Filipinas superando a Goldman Sachs y Morgan Stanley.
El largo proceso de auditoria hizo que Golden MV retrasara la presentacion de los estados financieros de 2024 y el primer y segundo trimestre de 2025. Finalmente la empresa tuvo que reevaluar el terreno al precio original reduciendo el valor total a 148 millones de dolares.
En agosto de este año la agencia de gestion opino que el hecho de que Golden MV anunciara arbitrariamente informes financieros no auditados muestra un 'culpable de obligaciones legales' y multo a la empresa con 400.000 dolares estadounidenses junto con una multa adicional calculada por dia hasta que se presentaran suficientes informes de auditoria.
