Este contenido fue solicitado por el Gobierno en la Resolución No. 278/NQ-CP de fecha 18 de septiembre de 2026, sesión temática sobre la elaboración de leyes en septiembre de 2026 y algunas tareas clave para el desarrollo socioeconómico en el futuro.
Con respecto al proyecto de Ley de Tierras (modificada) presentado por el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, el Gobierno solicita investigar, complementar y completar los contenidos sobre:
Primero, criterios marco, principios, mecanismos para determinar, inspeccionar y supervisar la decisión de los precios de la tierra; políticas sobre precios de la tierra, el papel del Estado en la regulación, gestión y decisión de los precios de la tierra; tasas de uso de la tierra, tasas de arrendamiento de la tierra para tierras de producción y negocios, tierras para desarrollo de viviendas, arrendamiento.
Segundo, el mecanismo financiero para manejar las diferencias en el impuesto sobre la tierra, manejar las tierras abandonadas, la lenta puesta en uso de la tierra; especificar los criterios para determinar estos tipos de tierra.
Tercero, el mecanismo para prevenir actos de corrupción, negatividad, lucro con políticas de compensación, reasentamiento y construcción ilegal.
Cuarto, un mecanismo especial para manejar completamente los proyectos pendientes y prolongados.
Quinto, acelerar la construcción y conexión de información de datos de tierras de acuerdo con el principio de máxima transparencia para promover las transacciones inmobiliarias.
Sexto, simplificar los procedimientos administrativos según el principio de un solo punto de contacto, una sola ventanilla; implementar la descentralización y la delegación de poder en la dirección de que el Gobierno tenga regulaciones generales, aplicables en todo el país, las localidades se simplifiquen proactivamente, sin que surjan procedimientos, sin complicaciones en el proceso de implementación; implementar el registro obligatorio de los derechos de uso de la tierra y todos los cambios en la tierra.
En séptimo lugar, implementar los requisitos de notaría para las transacciones de transferencia de derechos de uso de la tierra para garantizar el cumplimiento de la legislación especializada sobre notaría, prevenir y evitar riesgos de disputas y litigios.
En octavo lugar, revisar y garantizar la sincronización y la coherencia con el proyecto de Ley de Vivienda (modificada), el proyecto de Ley de Negocios Inmobiliarios (modificada) y otras leyes relacionadas.
Noveno, evaluar completamente el impacto de las políticas y las regulaciones del proyecto de Ley, revisar cuidadosamente las regulaciones de manejo de transición para asegurar que no se produzcan lagunas y conflictos legales que afecten los derechos e intereses de las organizaciones e individuos relacionados.
El Ministerio de Seguridad Pública, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente y el Ministerio de Construcción deben organizar urgentemente la obtención de opiniones del pueblo a través del sistema VNeID para 3 Leyes: Tierra (modificada), Vivienda (modificada) y Negocios Inmobiliarios (modificada). La obtención de opiniones debe ser exhaustiva, sustantiva y eficaz.
El Ministerio de Construcción y el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente elaborarán un informe para recibir y explicar las opiniones del pueblo y publicarán este contenido de forma pública y transparente.
El Gobierno asignó al Viceprimer Ministro Hồ Quốc Dũng para que continúe dirigiendo la finalización de este proyecto de Ley. Asignó al Ministro de Agricultura y Medio Ambiente, autorizado por el Primer Ministro, para que, en nombre del Gobierno, firme la Presentación del Gobierno a la Asamblea Nacional sobre este proyecto de Ley en la 2a Sesión de la XVI Asamblea Nacional.
