En la 31ª sesion de Nghe, un Consejo Popular Provincial, el 18º mandato, muchos delegados reflejaron la nueva lista de precios de la tierra emitida por el Comite Popular Provincial del 21 de mayo, que aumento considerablemente, muchas areas aumentaron de 2 a mas de 10 veces en comparacion con el periodo anterior. Segun la reflexion, la lista de precios de la tierra no ha identificado claramente los objetos y tipos de tierra, no de acuerdo con las condiciones reales, lo que provoca una gran presion sobre los costos cuando las personas realizan procedimientos para cambiar el uso del uso de la tierra.
Respondiendo en la reunion, el Sr. Hoang Quoc Viet - Director de Nghe Un Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, dijo que la Ley de Tierras de 2024 entro en vigencia a partir del 1 de agosto de 2024 ha cambiado fundamentalmente el metodo de construir una lista de precios de la tierra, que requiere acceso a los precios de mercado en lugar del nivel superior y menor de precios como antes. La lista de precios de tierras en 2019 solo ajusta 8 contenidos, mientras que la nueva ley estipula el ajuste de 11 contenidos, lo que obliga a la localidad a actualizar rapidamente a proyectos de inversion, asignar tierras de reasentamiento, subasta de los derechos de uso de la tierra.
"La industria ha calculado con mucho cuidado para minimizar el impacto en las personas y las empresas. Aumentos de alquiler de tierras comerciales en un 10-20%, excepto por mutaciones debido a las deficiencias del antiguo marco de precios o la nueva infraestructura formada", dijo Viet.
El Departamento tambien aconsejo al Comite Popular Provincial que se sometiera al Consejo Popular para ajustar la proporcion de la tasa de uso de la tierra: Tierras comerciales - Servicio del 55% al 20%, la produccion y la tierra comercial del 50% al 20%, tierras minerales del 100% al 40%.
El problema mas apremiante hoy es que las personas cambian el proposito del uso de la tierra el doble que las obligaciones financieras. Segun el decreto anterior 45, solo el 50% de los gravamenes de uso de la tierra; Pero el decreto 103 guias la nueva ley requiere el 100% del area de conversion. Nghe y varias provincias y ciudades han propuesto al gobierno para enmendar esta regulacion, el Ministerio de Finanzas ha incluido el contenido revisado en el borrador del nuevo decreto, que se espera que regrese al 50% como antes.
Anteriormente, la historia de la familia de la Sra. Nguyen Thi Hong (Vinh Loc Ward) tuvo que pagar casi 4.500 millones para convertir 300m2 de tierras de jardin en tierras residenciales, causando revuelo en la opinion publica local.
