Este contenido está regulado en el Decreto No. 54/2026/ND-CP de fecha 9 de febrero de 2026 del Gobierno que modifica y complementa algunos artículos de los Decretos en el campo de la vivienda y el negocio inmobiliario.
Decreto No. 54/2026/ND-CP que modifica y complementa el Artículo 38 del Decreto No. 100/2024/ND-CP sobre el orden y los procedimientos para la venta, arrendamiento con opción a compra, arrendamiento de viviendas sociales que se invierten en la construcción según proyectos y no utilizan capital de inversión pública, fuentes financieras sindicales.
En consecuencia, ampliar y estandarizar la forma de divulgación de información en el sistema de información, la base de datos sobre vivienda y el mercado inmobiliario, diversificar los métodos de presentación de solicitudes.
Al mismo tiempo, especificar claramente el plazo para el procesamiento de expedientes; el orden de los sujetos prioritarios, cómo manejar cuando el número de sujetos prioritarios supera el objetivo...
El orden y los procedimientos para la venta de viviendas sociales se implementan de la siguiente manera:
Después de 30 días, desde el inicio del proyecto, el inversor del proyecto de inversión en construcción de viviendas sociales es responsable de proporcionar información relacionada con el proyecto para su publicación pública en el sitio web del Departamento de Construcción, el Comité Popular Comunal en la localidad donde se encuentra el proyecto.
Publicar al menos 1 vez en el periódico es el órgano de prensa del gobierno local y anunciar en el sitio web del inversor o en la bolsa de bienes raíces del inversor para que la gente lo sepa, prepare los expedientes para registrarse para comprar viviendas sociales y lleve a cabo el seguimiento y la supervisión.
La información pública incluye: Nombre del proyecto; inversor del proyecto; ubicación de la construcción del proyecto; dirección de contacto, dirección de presentación de la solicitud de registro; progreso de la implementación del proyecto; escala del proyecto; número de apartamentos/casas (que incluye: Número de apartamentos/casas para la venta; área del apartamento; precio de venta (estimado) para cada tipo de apartamento/casa; tiempo estimado para comenzar a recibir expedientes de registro y otros contenidos relacionados).
En el caso de que el sistema de información y la base de datos sobre vivienda y mercado inmobiliario hayan sido conectados y explotados, la divulgación de información sobre proyectos de inversión en construcción de viviendas sociales en este sistema debe llevarse a cabo de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre la construcción y gestión de sistemas de información y bases de datos sobre vivienda y mercado inmobiliario.
Antes de la fecha de inicio de la recepción de expedientes de registro para la compra de viviendas sociales, el inversor debe divulgar públicamente la información sobre la fecha de inicio de la recepción, la finalización de la recepción de expedientes de registro para la compra, el número de apartamentos/casas para la venta, el área del apartamento, el precio de venta de la vivienda social en el sistema de información, la base de datos sobre vivienda y el mercado inmobiliario y enviarla al Departamento de Construcción local donde se encuentra el proyecto para su divulgación en el sitio web del Departamento de Construcción.
Sobre la base de la información sobre el proyecto de vivienda social que se ha hecho pública, los hogares e individuos que necesiten presentar una solicitud para comprar vivienda social al inversor del proyecto. Cada hogar e individuo que necesite comprar vivienda social no puede registrarse simultáneamente para comprar vivienda social en múltiples proyectos al mismo tiempo.
La presentación de expedientes se lleva a cabo en forma directa, en línea o servicio postal o se presenta a la agencia, unidad, empresa donde el individuo está trabajando para su síntesis y envío al inversor del proyecto.
El plazo para presentar y recibir expedientes es decidido por el inversor, pero un mínimo de 30 días a partir de la fecha de inicio de la recepción del expediente...
Después de que la vivienda cumpla con las condiciones para ser vendida de acuerdo con las regulaciones de la ley sobre negocios inmobiliarios, el inversor implementa la firma de un contrato de compraventa de vivienda social con los clientes.
