La Oficina Central del Partido emitió el Aviso No. 64-TB/VPTW Anuncio de las Conclusiones del Secretario General y Presidente del Estado, To Lam, en la reunión de trabajo con algunas agencias sobre la situación de la implementación de la Directiva No. 34-CT/TW del Secretariado sobre vivienda social y la orientación para el desarrollo de la vivienda en el futuro.
El anuncio decía claramente que el 19 de mayo de 2026, el Secretario General y Presidente Tô Lâm presidió una reunión de trabajo con el Comité del Partido del Gobierno y varias agencias sobre la situación de la implementación de la Directiva No. 34-CT/TW y la orientación para el desarrollo de la vivienda en el futuro.
Después de escuchar el informe del Comité del Partido del Gobierno, las opiniones de los delegados, el Secretario General y Presidente del Estado, To Lam, concluyó que la orientación para el desarrollo de la vivienda social en particular y la vivienda en general en el futuro debe centrarse en algunos contenidos principales siguientes:
Primero, internalizar el punto de vista de que el derecho a la vivienda legal es un derecho fundamental de los ciudadanos, el acceso a una vivienda segura y asequible es una medida del progreso social, creando una base para un desarrollo social estable y sostenible, aumentando la confianza de la gente; orientar el desarrollo de la vivienda es un contenido importante en la estrategia y la planificación del desarrollo urbano y rural, contribuyendo a garantizar la seguridad social, la seguridad urbana, la seguridad rural, mejorar la productividad laboral y garantizar un desarrollo saludable del mercado inmobiliario. El Estado tiene una política de desarrollo de la vivienda para apuntar al objetivo de que todos tengan vivienda.
Segundo, el desarrollo de viviendas en el próximo período de acuerdo con el mecanismo de mercado está orientado y gestionado eficazmente por el Estado; El Estado no subsidia la vivienda, pero tampoco permite completamente que el mercado se regule por sí mismo. El Estado desempeña un papel constructivo a través de la construcción de instituciones, políticas y planificación para que el mercado se desarrolle de manera saludable y transparente, las empresas participen en la construcción y operación con ganancias razonables y las personas tengan acceso a viviendas estables y seguras, adecuadas a su capacidad de pago.
Tercero, además de las viviendas para la venta, es necesario priorizar el desarrollo de viviendas de alquiler, especialmente el modelo de apartamentos de alquiler en grandes ciudades, parques industriales, zonas económicas, zonas dinámicas y corredores económicos importantes. El desarrollo de la vivienda debe situarse en una relación de perfeccionamiento sincrónico de las instituciones y políticas, de naturaleza intersectorial, internivel, interregional, vinculado a la planificación urbana, la planificación del uso de la tierra, la planificación del desarrollo de parques industriales, el transporte público, el mercado laboral y la gestión de la población.
Revisar la clasificación actual de la vivienda, investigar la orientación para clasificar el desarrollo de la vivienda en 4 grupos (residencia comercial, vivienda de alquiler, vivienda oficial, vivienda de política) para determinar los mecanismos y políticas correspondientes, incluida la política del Estado de apoyo a precios, proporcionando viviendas gratuitas a ciertos sujetos.
Cuarto, se solicita al Comité del Partido del Gobierno que dirija:
(i) Investigar y desarrollar políticas de tierras, crédito... apropiadas para desarrollar rápidamente el mercado de viviendas de alquiler a precios razonables, alentando la atracción del sector privado para participar.
(ii) Determinar urgentemente las normas y estándares para cada grupo de viviendas según el nuevo modelo; simplificar los procedimientos de desarrollo de viviendas según el mecanismo de ventanilla única, un punto focal, un proceso estándar. Los procedimientos para la inversión, la planificación, la asignación de tierras, la concesión de permisos de construcción, el acceso al crédito preferencial deben acortarse, garantizando la conveniencia, el plazo claro y la responsabilidad personal.
(iii) Las localidades revisan el fondo de tierras, completan la planificación; en la que, la planificación de la vivienda en todos los segmentos debe estar vinculada a la planificación de la infraestructura técnica, los servicios sociales esenciales, las instituciones culturales, la salud, la educación... en primer lugar en las zonas urbanas, las zonas económicas, las zonas industriales, las zonas de alta tecnología y las zonas de rápida urbanización; tomar la iniciativa de despejar el terreno, preparar un fondo de tierra limpia para desarrollar viviendas de alquiler.
(iv) Controlar estrictamente y de manera transparente los casos que disfrutan de políticas preferenciales de vivienda, no permitir que ocurra la situación de fraude político; controlar y prevenir la especulación de vivienda.
(v) Fortalecer la aplicación de tecnología digital y datos en la gestión del desarrollo de viviendas y el negocio inmobiliario.
Quinto, asignar al Comité del Partido del Gobierno la tarea de investigar y desarrollar políticas para el desarrollo de viviendas según un nuevo modelo, de acuerdo con la Constitución, las políticas y directrices del Partido y las necesidades del Pueblo; resumir la situación de la implementación de la Directiva No. 34-CT/TW, de 24 de mayo de 2024 del Secretariado sobre el fortalecimiento del liderazgo del Partido en el trabajo de desarrollo de viviendas sociales en la nueva situación, proponer la promulgación de documentos apropiados del Secretariado o el Buró Político, como base para completar el sistema de documentos legales normativos relacionados, incluida la enmienda y complementación de la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, presentada a la Asamblea Nacional para su aprobación en 2026.
