La oportunidad de poseer una línea de productos extremadamente rara representa solo el 7% de toda la bahía de Thien Duong con una superficie de 935 hectáreas

En esta ola, la opción de unir apartamentos adosados, una línea de productos extremadamente rara, que representa solo el 7% de toda la zona de 935 hectáreas, es una estrategia de inversión flexible, que ofrece una gran área con un precio unitario mucho mejor que la opción de comprar apartamentos adosados, y al mismo tiempo abre la oportunidad de explotar el flujo de dinero innovador en la superciudad junto a la bahía de la maravilla.

Aumentar el área, ampliar la fachada, el precio total es mejor que comprar 1 apartamento individual.

La Sra. Hoang T., una inversora en la industria de alojamiento en Quang Ninh, acaba de decidir poseer 4 casas adosadas en el área de la bahía de Thien Duong para fusionar el espacio. En lugar de operar a pequeña escala, quiere crear un mini hotel con una escala equivalente a una mansión para adelantar a los futuros clientes en la superciudad junto a la bahía patrimonial.

En el negocio de alojamiento, el área del piso es un factor de supervivencia. La combinación me ayuda a poseer un área de piso 4 veces mayor, una fachada de 36 m de ancho, suficiente para diseñar un gran número de suites de lujo, un segmento que siempre está agotado en la capital turística de Ha Long", compartió la Sra. T.

Con muchos años de experiencia en la operación de hoteles en Ha Long, la Sra. T. estima que con 30 habitaciones de lujo, una tasa de ocupación esperada de alrededor del 60%, un precio promedio de 2,5-3 millones de VND/noche, los ingresos pueden alcanzar el umbral de 1,5-2 mil millones de VND. Después de deducir los costos, el beneficio neto alcanza el 8-10%/año, 4-5 veces más alto que la eficiencia del alquiler en otras zonas turísticas que ya están saturadas.

No solo se detiene en el alojamiento - viajes, la combinación de apartamentos es la solución perfecta para los modelos de servicios de clase alta. El Sr. Le Thanh Nam, propietario de una empresa de F&B en Hanoi, dijo que con 2 apartamentos adosados de 162 m2, después de "combinarlos", ampliará el área a 324 m2, implementará el servicio Lounge de alta gama. Este espacio a gran escala también crea condiciones para optimizar el aparato operativo, ayudando al Sr. Nam a ahorrar significativamente costos de personal y gestión en comparación con el mantenimiento de muchas pequeñas empresas.

En Ha Long, los clientes de clase alta están dispuestos a gastar mucho en espacios únicos. Se espera que, con un número promedio de clientes de 100 clientes/día, un gasto de 1-1,5 millones de VND/cliente, los ingresos alcancen alrededor de 3 mil millones/mes, generando una ganancia neta del 15-18%, lo que ayuda a acortar el tiempo de recuperación del capital a casi la mitad", calculó el Sr. Nam.

Desde la perspectiva de la unidad de distribución, la Sra. Pham Thu Huong, Subdirectora General de la Bolsa de Valores T-Land en Quang Ninh, comentó que la idea del Sr. Thanh Nam, así como de muchos otros inversores, es precisamente la táctica de propiedad inmobiliaria de los "tiburones" experimentados.

Esta forma de hacer las cosas ayuda a los propietarios a tener un área de piso similar a las villas unifamiliares de lujo con un precio mucho más óptimo. Y lo importante es que poseen las ubicaciones más privilegiadas, especialmente cuando la línea gemelar solo representa el 7% del fondo de apartamentos en la escala total de 935 hectáreas de toda la bahía de Thien Duong. Este será un patrimonio difícil de poseer en la etapa posterior", analizó la Sra. Huong.

Beneficios ilimitados de activos de fachada de "mil millones de dólares

Si la combinación de raíces es un problema práctico, entonces la posición de Vịnh Thiên Đường es la solución que ayuda a que las cifras de ganancias del 15-18%, como calculó el Sr. Nam, se vuelvan factibles.

Situada junto a la estación de depósito de la línea de ferrocarril de alta velocidad, la bahía de Thien Duong es el primer punto de encuentro para recibir una enorme flota de turistas que acuden a Ha Long, la capital turística del norte. Para los inversores, poseer activos aquí no solo significa ocupar una fachada de "mil millones de dólares", sino también poseer un "boleto" para explotar ganancias sostenibles de la tierra patrimonial.

En particular, los inversores depositan toda su confianza en el ecosistema de servicios récord mundial que rodea la Bahía del Paraíso. Desde un parque acuático de 24 hectáreas, un escenario al aire libre con vistas al mar con capacidad para 60.000 personas, hasta un parque de pesca de manglares de hasta 800 hectáreas... todo crea un "imán" gigante que atrae y retene a los turistas para que se queden más tiempo y gasten más.

Además, con la presencia de 33 edificios de apartamentos, este lugar formará una economía autooperable y dinámica con un flujo constante de clientes y una demanda sostenible para todas las actividades comerciales. Como la primera subzona en llegar a la meta, la Bahía del Paraíso también otorga el privilegio de "pionero" a los inversores que desean afirmar su posición en el nuevo centro turístico.

En particular, la política de "cierre" de las tasas de interés del 0-6%/año durante 5 años de Vinhomes ha eliminado todas las barreras financieras, ayudando a los inversores a aprovechar la oportunidad de crear activos desde la etapa inicial del mercado, la nueva base de precios en la "línea de salida".

En la inversión, la mayor ventaja es el momento. Estar presente temprano no solo me ayuda a mantener una buena posición, sino que también me ayuda a explotar el flujo de clientes desde el principio. Cuando la marca se ha posicionado claramente, no es necesario competir, los clientes todavía vienen a mí", concluyó la Sra. Hoang T.

La visión de la Sra. Hoàng T. es también la mentalidad común de la comunidad de inversores expertos, creando un calor sin precedentes en la Bahía del Paraíso. Este atractivo se evidencia en cifras récord cuando en solo los primeros 9 días de lanzamiento, el proyecto trajo enormes ingresos, más de 11 billones de VND.