Según la Decisión 1279 del Ministerio de Industria y Comercio, el precio minorista actual de la electricidad doméstica oscila entre unos 1. 984 VND/kWh en el nivel más bajo y unos 3. 460 VND/kWh en el nivel más alto (sin incluir el IVA).
Sin embargo, según los registros en algunas áreas de alojamiento cerca de las universidades en el distrito de Bach Mai (Hanoi), el precio de la electricidad en muchos lugares se cobra a un nivel de 4.000 VND/kWh, incluso hasta 5.000 VND/kWh. El costo del agua también se calcula en el nivel de 100.000 - 120.000 VND/persona/mes.
Este nivel de recaudación hace que no pocos estudiantes, pacientes y trabajadores de bajos ingresos tengan más presión en el contexto del aumento de los costos de vida.
Viviendo en una habitación alquilada de unos 10m2 con un precio de alquiler de 1,4 millones de VND/mes, la Sra. T.T. T (barrio de Bach Mai, Hanoi), una paciente, dijo que antes también podía vender agua o trabajar como jornalera para cubrir los gastos de vida. Desde que su salud se deterioró, ya no puede trabajar, por lo que sus ingresos también son más escasos.
Con un precio de la electricidad de 5.000 VND/kWh, incluso en los días calurosos, la Sra. T.T. T también limita el uso del aire acondicionado por temor a que aumenten los costos.
Cuando el calor alcanza su punto máximo, 39 - 40 grados C, no puedo soportarlo, entonces encindo el aire acondicionado durante unos 20 minutos para bajar la temperatura y luego lo apago, porque encender el aire acondicionado consume electricidad, la factura de electricidad es muy cara", compartió la Sra. T.T. T.
Cada mes, tiene que pagar entre 300.000 y 400.000 VND por electricidad y 100.000 VND por agua. En las horas punta de calor, la factura de la luz puede aumentar entre 600.000 y 700.000 VND, lo que equivale a casi la mitad del alquiler.
Según la Sra. T.T. T, anteriormente se había quejado al propietario de la casa de alquiler sobre el cobro de tarifas de electricidad superiores a las regulaciones, pero solo recibió la respuesta: "Si puedes vivir allí, entonces vive, si no puedes vivir allí, entonces no". Debido a que el precio del alquiler es adecuado y conveniente para el tratamiento médico, tuvo que aceptar quedarse.
En una zona de alojamiento estudiantil no muy lejos de allí, N.T. S (barrio de Bach Mai, Hanoi), estudiante de último año de una universidad, dijo que cada mes tiene que gastar entre 250.000 y 300.000 VND en electricidad (4.000 VND/kWh) aunque la habitación no tenga aire acondicionado.
Como soy estudiante, la economía no es abundante. Espero que la recaudación de facturas de electricidad en las zonas de alquiler se gestione más estrictamente en el futuro", compartió N.T. S.
En el papel de alquilar una habitación, el reportero se puso en contacto con un propietario de la zona. Esta persona dijo que la habitación de unos 27m2 tiene un precio de alquiler de 4 millones de VND/mes, el precio del agua 120.000 VND/persona/mes y el precio de la electricidad 4.500 VND/kWh. Cuando se le preguntó por qué el precio de la electricidad era más alto de lo regulado, el propietario respondió: "El precio de la electricidad y el agua para alquilar una habitación se calcula según el precio comercial". Esta es también la respuesta común de muchos propietarios a los que se puso en contacto el reportero.En relación con este tema, el Gobierno ha emitido el Decreto 133/2026/ND-CP, que entró en vigor el 25 de mayo de 2026.
Según el apartado 7 del artículo 13 del decreto, los arrendatarios de viviendas que cobren a los inquilinos una tarifa de electricidad superior al nivel regulado en el caso de comprar electricidad al precio minorista de la electricidad doméstica pueden ser multados con entre 20 y 30 millones de VND.
Además de la multa, el propietario de la casa de alquiler también debe devolver los beneficios ilegales obtenidos del acto infractor para devolverlos al inquilino junto con los intereses. En caso de que no se pueda identificar a la persona a devolver, toda la diferencia tendrá que ser pagada al presupuesto estatal.
Muchas personas esperan que la nueva regulación contribuya a rectificar la situación de cobro excesivo de tarifas de electricidad en las casas de alquiler, reduciendo así la carga de costos para los inquilinos.
