La Inspección Provincial de Bac Ninh acaba de emitir el Aviso No. 268/TB-TTT. NV9 Aviso de Conclusión de la inspección sobre el cumplimiento de las políticas y leyes sobre subastas, inversión, tierra, medio ambiente, construcción, negocios inmobiliarios en el proceso de implementación para el proyecto: Inversión en la construcción de la Zona Residencial del barrio de Chau Khe, ciudad de Tu Son (ahora barrio de Phu Khe, provincia de Bac Ninh).
Este es un proyecto invertido por el Comité Popular del distrito de Chau Khe (ahora distrito de Phu Khe, provincia de Bac Ninh); Cat Loi Urban Development Investment Joint Stock Company (Cat Loi Company) es la unidad que ganó la subasta de derechos de uso de la tierra e inversión en construcción.
En consecuencia, el estado asigna tierras con cobro de tasas de uso de la tierra en forma de subasta de derechos de uso de la tierra para invertir en la construcción de viviendas. La superficie total de la parcela de tierra es de 66. 484,3 m2, de los cuales la superficie de tierra residencial subastada para los derechos de uso de la tierra es de 23. 194,3 m2 (173 parcelas). Precio de la subasta ganadora de los derechos de uso de la tierra: 98. 812.000.000 VND.
En particular, en relación con la implementación de la inversión en construcción, la Inspección Provincial de Bac Ninh señaló:
El elemento de soterramiento de la línea de 35kV desde la columna 4 hasta la columna 8 de la línea de 35kV rama N.THCK1 carretera 372 E27. 3 que atraviesa el terreno del proyecto no está incluido en el contenido de construcción aprobado por el Presidente del Comité Popular Provincial de Bắc Ninh. El valor de construcción, consultoría y aceptación de la parte de soterramiento de la línea de 35kV es de 3. 167. 578. 834 VND.
El inversor no realizó algunos trabajos ( Costos de preparación de documentos de licitación, evaluación de documentos de licitación, costos de evaluación de la selección de contratistas para paquetes de licitación de consultoría de gestión de proyectos, consultoría de diseño, construcción) con un valor total de 120. 395. 000 VND.
Los contratos de construcción no tienen actas de negociación de contratos.
El inversor no llevó a cabo el trabajo de selección de contratistas de seguros de construcción, no compró seguros de construcción al implementar el proyecto de acuerdo con las regulaciones del Artículo 9 de la Ley de Construcción de 2014. Los costos de seguros de construcción aprobados en la estimación son: 50. 306. 000 VND.
Sobre la gestión del progreso de la construcción: En el momento de la inspección, el proyecto había expirado el plazo de ejecución (2020-2021), el inversor no había terminado la construcción, no había presentado a las agencias competentes para inspeccionar el trabajo de aceptación de la finalización de los elementos de la obra, la obra de construcción y no había llevado a cabo la entrega de la obra.
El inversor, el Comité Popular del barrio de Phu Khe (anteriormente Chau Khe) no ha implementado seriamente la gestión del orden de construcción, la gestión de la tierra: 26 obras de construcción violan el orden de construcción y algunas obras de construcción no cumplen con la planificación detallada del proyecto.
En particular, Cat Loi Company preparó un expediente, solicitando al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que notificara sobre la elegibilidad para transferir los derechos de uso de la tierra cuando no se había completado la construcción de toda la infraestructura técnica.
