Se revelan signos de lucracion en un proyecto de vivienda social en Bac Ninh

Signos de conexion entre el inversor y la bolsa de valores

Recientemente el Departamento de Construccion de la provincia de Bac Ninh anuncio publicamente los precios de venta y alquiler de viviendas sociales en el proyecto de viviendas sociales para trabajadores de la comuna de Quang Chau distrito de Viet Yen (ahora barrio de Nenh provincia de Bac Ninh). Entre ellos el precio de venta aprobado en este proyecto es de 17.285.000 VND/m2.

Sin embargo inmediatamente despues los periodistas recibieron comentarios de algunos trabajadores en el barrio de Nenh diciendo que no era facil registrarse para comprar viviendas sociales en el proyecto segun la informacion que las autoridades habian anunciado.

El proyecto de vivienda social para trabajadores en el barrio de Nenh en Bac Ninh tiene el nombre comercial de Vega Homes con una escala de 3 edificios de apartamentos de 18 pisos y mas de 400 apartamentos a la venta.

Basandose en el anuncio del Departamento de Construccion de la provincia de Bac Ninh la gente se puso en contacto directamente con el inversor del proyecto la Compañia Anonima de Inversion Vega para presentar la solicitud de registro el numero de telefono del inversor es: 088 616 0088. El reportero se puso en contacto con el numero de telefono anterior y el inversor dijo: 'Actualmente mi parte esta vendiendo a traves de 2 pisos Dat Xanh Mien Bac y Tien Phat contacte con estos 2 pisos para ayudarme'.

Siguiendo las instrucciones del inversor llegamos al lugar de construccion del proyecto en el barrio de Nenh (provincia de Bac Ninh). Aqui segun los registros hay muchas tiendas de campaña construidas justo fuera del proyecto hay una señal que indica Dat Xanh Mien Bac y Tien Phat Land muchos corredores estan sentados aqui.

Al entrar en una cabaña afuera con la matricula Tien Phat Land el agente nos dijo: 'Si quieres registrarte para comprar viviendas sociales en el proyecto tienes que registrarte a traves de la plataforma porque el inversor ha distribuido a las plataformas. El proyecto comenzo a vender desde que se cayeron los cimientos actualmente mas de 400 apartamentos de viviendas sociales han sido depositados y reservados por completo. El esta investigando comprar ahora es demasiado tarde. Si quieres registrarte tienes que recomprar el deposito o reservado de otra persona por 30 millones de VND'.

Tambien segun los agentes de corretaje estos 30 millones de VND se transferiran al agente de corretaje y luego se los devolveran a la persona que deposito previamente. El dinero esta fuera del contrato de compraventa solo hay un recibo firmado por el agente de corretaje.

Nos volvimos a poner en contacto con el inversor Vega Investment Joint Stock Company refiriendonos al hecho de que las bolsas anunciaban que las plazas de registro para la compra de viviendas estaban agotadas y tenian que recomprar las plazas perdiendo decenas de millones de VND y todavia solo recibiamos la respuesta: 'Por mi parte vendiendo a traves de la bolsa no vendiendo directamente me pongo en contacto con la bolsa para que vuelva a informar a la bolsa'.

El informe del inversor no es claro las autoridades competentes continuan verificando y aclarando.

Inmediatamente despues de captar informacion sobre el incidente un periodista del periodico Lao Dong informo al Departamento de Construccion de la provincia de Bac Ninh. El representante del departamento afirmo que el requisito de que las personas compren una tarifa de registro de 30 millones de VND para poder comprar viviendas sociales es contrario a las regulaciones.

Posteriormente el Departamento de Construccion de la provincia de Bac Ninh se coordino con la fuerza policial y el Comite Popular del barrio de Nenh para verificar inicialmente y al mismo tiempo exigio al inversor del proyecto la Compañia Anonima de Inversion Vega que presentara un informe explicando el incidente. Las fuerzas funcionales tambien limpiaron todas las tiendas de campaña de los corredores construidas fuera del proyecto.

El 26 de septiembre el Departamento de Construccion solicito al inversor y a 2 corredores de corretaje inmobiliario que vinieran a trabajar para aclarar los contenidos reflejados. Sin embargo los representantes de las 2 corredores no vinieron a trabajar.

En el documento oficial sobre la explicacion del contenido que el periodico Lao Dong reflejo al Comite Popular Provincial de Bac Ninh el Departamento de Construccion y el periodico Lao Dong la Compañia Anonima de Inversion Vega dijo que el inversor firmo contratos con las unidades de consultoria y comunicacion en el proyecto pero no especificaron que unidades y que tareas especificas. El informe tampoco aclaro la responsabilidad del inversor al negarse a recibir registros para la compra de viviendas sociales cuando los clientes quieren registrarse directamente sino que exigen que los clientes se pongan en contacto a traves de la plataforma.

Continuaremos verificando y aclarando el asunto y al mismo tiempo rectificando las actividades de compra y venta de viviendas sociales en el area de acuerdo con las regulaciones de la ley' dijo un representante del Departamento de Construccion de la provincia de Bac Ninh.

De hecho en los años 2021 - 2022 el periodico Lao Dong tuvo muchas series de articulos que reflejaban la situacion de la recaudacion de dinero por diferencias de precios fuera del precio de aprobacion segun las regulaciones en algunos proyectos de vivienda social en la provincia de Bac Giang (antigua) y la provincia de Bac Ninh (antigua).

A partir de la denuncia del periodico Lao Dong el Ministerio de Construccion y los Comites Populares de las 2 provincias han emitido documentos dirigidos a verificar y aclarar. Los inversores y corredores de bienes raices en los proyectos de vivienda social anteriores fueron posteriormente multados con cientos de millones de VND.

Por lo tanto en el caso del Proyecto Vega Homes es muy necesaria la participacion sincronizada del Departamento de Construccion de la provincia de Bac Ninh el gobierno local (UBND phuong Nenh) y la fuerza policial para continuar aclarando si hay o no fraude en la politica de vivienda social en este proyecto la responsabilidad especifica del inversor y los corredores de corretaje y a partir de ahi tener una direccion para manejarlo de acuerdo con las regulaciones.