En el Portal de Informacion del Ministerio de Construccion el lector D.T compartio:
Soy un especialista que trabaja en el Comite Popular de la comuna de Tay Phuong (Hanoi) y estoy llevando a cabo el trabajo de concesion de licencias de construccion.
En el proceso de implementacion del trabajo de emision de permisos de construccion de viviendas individuales en la comuna de Tay Phuong al implementar el gobierno local de 2 niveles ha encontrado algunas dificultades y obstaculos en los procedimientos legales que deben ser solicitados para ser guiados y resueltos.
Mi agencia ha enviado documentos al Departamento de Planificacion y Arquitectura del Departamento de Construccion de la ciudad de Hanoi. Sin embargo todavia tengo un contenido incompleto y quiero solicitar respetuosamente a Quy co quan que considere y aclare mas sobre el siguiente contenido:
El 29 de mayo de 2025 el Primer Ministro emitio la Carta Oficial No. 78/CD-TTg sobre el enfoque en la reduccion y simplificacion de los procedimientos administrativos en el sector de la construccion que incluye el contenido de dirigir al Ministerio de Construccion a centrarse en la implementacion de 'la reduccion de los procedimientos para emitir permisos de construccion para las obras pertenecientes a proyectos de inversion en construccion que tengan una planificacion detallada a escala 1/500 o obras pertenecientes a areas que hayan sido aprobadas para el diseño urbano'.
Despues de la Comunicacion del Primer Ministro los votantes estan muy de acuerdo y apoyan la politica anterior.
Actualmente en la comuna hay algunos proyectos de inversion en la construccion de infraestructura tecnica subasta de derechos de uso de la tierra que tienen una planificacion detallada a escala 1/500 o pertenecen a areas con una planificacion detallada a escala 1/500 en el centro de la comuna y puntos residenciales rurales a escala 1/500 (la escala de inversion del proyecto solo invierte en la construccion del transporte la pavimentacion el suministro de agua el drenaje el alumbrado publico... no invierte en la construccion de viviendas en la tierra y la gente que gana la subasta de derechos de
En la planificacion detallada ya existen parametros y indicadores de planificacion arquitectonica como el numero de pisos altos la densidad de construccion el nucleo del primer piso el indice de uso de la tierra.....
Segun la respuesta del Departamento de Construccion de la ciudad de Hanoi en el area de la comuna con una planificacion detallada a escala 1/500 mencionada anteriormente todavia no se exime del permiso de construccion sino que debe ser un proyecto de inversion en construccion que haya sido evaluado por un organismo especializado en construccion informe de estudio de viabilidad de la inversion en construccion en el area con una planificacion detallada a escala 1/500 o un diseño urbano que haya sido aprobado por la autoridad competente.
En pocas palabras al igual que en las zonas urbanas los proyectos con partes de casas construidas sobre pilotes estaran exentos de permiso. Por lo tanto espero que el organismo considere o reciba informacion para volver a intercambiarla con el organismo emisor de la Comunicacion No. 78/CD-TTg para redefinir la directiva del Primer Ministro que esta siendo guiada por los Departamentos y Sectores ¿es correcto? Para que yo pueda servir de base para guiar a la gente en el trabajo de concesion de permisos de construccion de acuerdo con las regulaciones.
Despues de la investigacion el Departamento de Economia - Gestion de la Inversion en Construccion (Ministerio de Construccion) tiene la siguiente opinion:
De acuerdo con las disposiciones de la ley vigente para proyectos de zonas residenciales con el objetivo de invertir en la construccion de infraestructura y la transferencia de tierras a hogares y particulares para la construccion de viviendas por cuenta propia con una planificacion detallada 1/500 aprobada por un organismo estatal competente cuando los ciudadanos reciben la transferencia de tierras y la construccion de viviendas por cuenta propia no estan sujetos a las disposiciones de la Ley de Ferrocarriles No. 95/2025/QH15 los ciudadanos deben realizar los tramites para obtener una licencia de construccion antes de iniciar la construccion de la obra
