En agosto de 2026, la Oficina de Impuestos de Base 4 (área de Cam Ranh) envió un documento a la Oficina de Impuestos de la provincia de Khanh Hoa informando sobre las dificultades y al mismo tiempo solicitando orientación sobre el manejo de los casos que han emitido avisos de recaudación adicional de tasas de uso de la tierra.
Estos son expedientes de cambio de propósito de uso de la tierra que los ciudadanos presentaron antes del 1 de agosto de 2024. Sin embargo, la decisión que permite el cambio de propósito de uso de la tierra por parte de la autoridad competente se emitió después de este momento, el 1 de agosto de 2024.
La medida anterior se produjo después de que el periódico Lao Dong reflejara el caso "Un tribunal en Khanh Hoa declaró la anulación de 2 avisos de impuestos adicionales por falta de base legal".
Según el contenido del caso, el Sr. Lê Văn Hạnh (nacido en 1961, residente en la comuna de Diên Khánh) demandó al Impuesto de Base 3 en relación con la emisión de avisos de recaudación adicional de obligaciones financieras.
El Tribunal determinó que el hecho de que la autoridad fiscal se basara en el Documento Oficial No. 12721/UBND-XDNĐ de fecha 11 de noviembre de 2024 del Comité Popular Provincial de Khanh Hoa para emitir avisos de recaudación adicional de obligaciones financieras para el Sr. Hanh no es consistente con las regulaciones de la Ley de Tierras de 2024.
Sobre esa base, el tribunal declaró la anulación de los avisos de pago adicional del Impuesto Básico 3. El caso atrajo la atención del público porque en muchas localidades de Khánh Hòa también surgieron casos en circunstancias similares.
Según el informe de la Oficina de Impuestos de Base 4, desde principios de julio de 2026 hasta ahora, muchos hogares se han puesto en contacto con las autoridades fiscales para solicitar el ajuste de la deuda derivada de las notificaciones de recaudación adicionales de obligaciones financieras.
Hasta ahora, ha habido un caso de envío de quejas y la autoridad fiscal está resolviendo de acuerdo con las regulaciones. El Impuesto de Base 4 también predice la posibilidad de que continúen surgiendo demandas ante los tribunales.
A través de la revisión, la unidad determinó que había emitido 118 avisos de recaudación adicional de obligaciones financieras para el grupo de expedientes de cambio de propósito de uso de la tierra mencionado anteriormente, con una cantidad total de dinero de uso de la tierra adicional de casi 10,9 mil millones de VND y tasas de registro de más de 90,6 millones de VND.
Hasta ahora, 71 casos han pagado al presupuesto estatal más de 3,7 mil millones de VND en tasas de uso de la tierra y casi 37,8 millones de VND en tasas de registro. Los 47 casos restantes no han pagado, con una cantidad de tasas de uso de la tierra de más de 7,19 mil millones de VND y tasas de registro de casi 52,8 millones de VND.
Según el Impuesto de Base 4, es necesario tener una dirección de manejo temprana para crear una base para resolver las solicitudes de los contribuyentes, limitar la aparición de reflejos, recomendaciones, quejas o demandas ante los tribunales, y al mismo tiempo evitar afectar la reputación del sector tributario.
La unidad propuso que el Departamento de Impuestos de la provincia de Khanh Hoa considere y dirija el manejo de los casos que han emitido avisos de recaudación adicional de tasas de uso de la tierra para que las unidades tributarias en el área tengan una base para implementar de manera unificada.
Al mismo tiempo, el Impuesto de Base 4 propuso revisar el Documento Oficial No. 12721/UBND-XDNĐ de fecha 11 de noviembre de 2024 del Comité Popular Provincial de Khanh Hoa y las regulaciones legales relacionadas, sobre esa base, considerar emitir una notificación de cancelación para las notificaciones de recaudación adicional de obligaciones financieras emitidas.
