El proyecto de Ley también estipula los principios de aplicación de la Ley de la Capital, en los que se asigna al Consejo Popular de la Ciudad la autoridad para decidir la aplicación en los casos en que las leyes y resoluciones de la Asamblea Nacional promulgadas después de la fecha en que la Ley de la Capital entre en vigor estipulen mecanismos y políticas preferenciales o más favorables...
Según el Sr. Tran Quang Tuyen, Subdirector del Departamento de Planificación y Arquitectura de Hanoi, la Ley de la Capital enmendada y la Planificación General con una visión de 100 años son importantes, un paso adelante innovador. Si se considera que la Planificación General de 100 años juega un papel estratégico y establece una orientación a largo plazo, entonces la Ley de la Capital enmendada es la base legal más importante, asegurando recursos y una base para la implementación.
El Sr. Tuyen enfatizó que la compatibilidad absoluta del trípode que incluye la Resolución del Buró Político, la Ley de la Capital y la Planificación Espacial es una plataforma de lanzamiento para concretar las orientaciones en el mapa de campo.
El Sr. Luyen Van Phuong, Subdirector del Departamento de Construcción de Hanoi, dijo que la Ley de la Capital enmendada esta vez ha brindado a Hanoi la oportunidad de construir de forma proactiva políticas separadas para responder al rápido ritmo de desarrollo.
Según el Sr. Phuong, la situación actual de la ciudad y la vivienda en Hanoi se enfrenta a muchas deficiencias importantes, como la renovación de edificios de apartamentos antiguos - el progreso de la implementación es muy lento, la oferta de vivienda social es extremadamente limitada mientras que la demanda de la gente es muy alta.
Mientras tanto, los precios de las viviendas comerciales en el mercado han superado la capacidad de pago de la gran mayoría de la gente. Las viviendas de reasentamiento revelan muchas debilidades en la calidad, sin cumplir con los requisitos de reconstrucción urbana moderna.
Según el Sr. Phuong, la razón principal radica en la insuficiencia de las políticas actuales. Por lo tanto, otorgar la iniciativa a Hanoi es extremadamente importante.
Hanoi se esfuerza por alcanzar las 120.000 viviendas sociales en el período 2026-2030 (superior al objetivo de 100.000 viviendas asignado por el Gobierno).
"Si se eliminan los mecanismos y políticas, esta cifra podría superar por completo las expectativas", evaluó el Subdirector del Departamento de Construcción de Hanoi.
O con la renovación de edificios de apartamentos antiguos, el Sr. Phuong enfatizó que Hanoi tiene actualmente alrededor de 2.160 edificios de apartamentos antiguos. El objetivo para 2035 es renovar todo este sistema. Esto solo es factible si existen mecanismos especiales de la Ley de la Capital para abordar los cuellos de botella que surgen en la práctica.
