El 9 de noviembre segun fuentes de Lao Dong el Comite Popular Provincial de Lang Son emitio la Decision 86/2025/QD-UBND que regula el procedimiento y los procedimientos para el arrendamiento de fondos de tierra a corto plazo gestionados por organizaciones de desarrollo de fondos de tierra asignadas.
Esta decision entra en vigor a partir del 18 de noviembre de 2025.
En consecuencia el fondo de tierras arrendado a corto plazo es la parte de tierra que se ha entregado a la organizacion de desarrollo del fondo de tierras para su gestion durante el tiempo en que el Estado no ha tomado una decision de asignar o arrendar a los usuarios de acuerdo con la planificacion.
Los sujetos alquilados son organizaciones e individuos que necesitan usar la tierra temporalmente y cumplen con las condiciones de capacidad de conducta civil seguridad contra incendios y proteccion ambiental y no pertenecen a los casos en que estan deudores de obligaciones financieras o violan la ley de tierras.
El arrendamiento se lleva a cabo de acuerdo con los principios de publicidad transparencia y objetividad con el fin de garantizar la equidad entre las partes y evitar la perdida de bienes publicos.
La organizacion de desarrollo del fondo de tierras es responsable de elaborar una lista de tierras alquiladas determinar el precio base inicial y luego anunciarlo publicamente en el portal de informacion electronica de la provincia y la comuna en un plazo de 30 dias para recibir los expedientes de registro.
La persona que alquila la tierra es una organizacion o individuo que propone el precio mas alto pero no inferior al precio base inicial. En caso de que haya muchos expedientes iguales de precio se prioriza a la persona con parcelas de tierra adyacentes con fines de uso adecuados y que garantice los factores ambientales.
Cuando se elige el arrendatario firmara un contrato segun el modelo acordado pagando el alquiler del terreno y el deposito equivalente al 20% del valor del contrato para garantizar la responsabilidad de desmantelar la obra temporalmente cuando expire el contrato de arrendamiento.
El alquiler se paga anualmente de forma estable durante el periodo de alquiler. El arrendatario puede solicitar una prorroga de hasta 5 años con un precio de alquiler ajustado al indice de precios al consumidor (IPC).
El Comite Popular Provincial asigno al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras para presidir la coordinacion con los departamentos y gobiernos a nivel comunal para inspeccionar periodicamente el uso de la tierra y manejar los casos de uso indebido de la tierra pagos tardios o arrendamiento ilegal.
Se espera que la nueva regulacion ayude a mejorar la eficiencia de la explotacion del fondo de tierras publicas temporales creando condiciones para que las empresas y los hogares empresariales accedan a los terrenos de produccion al tiempo que aumenta la transparencia en la gestion y el uso de los bienes publicos en la provincia de Lang Son.
