El manual guia la administracion estatal en el campo de la tierra al implementar las autoridades locales de dos niveles del Departamento de Administracion de Tierras estipula la orden especifica de pedido de precios de la tierra.
Paso 1. La agencia con la funcion de la gestion de la tierra es responsable de preparar documentos especificos de valoracion de tierras.
Paso 2. La agencia con la funcion de gestion de tierras provinciales, el Comite Popular de nivel comunitario seleccionado para organizar la implementacion de la valoracion o el orden de la tierra, asigne tareas a las unidades publicas de no comercio elegible para las actividades de determinacion del precio de la tierra segun lo prescrito en la Clausula 2, Articulo 31 del Decreto No. 71/2024/ND-CP.
Paso 3. La Agencia Financiera presenta al Presidente del Comite Popular de la Decision del mismo nivel para establecer un Consejo de evaluacion de precios de la tierra especifico.
Paso 4. La agencia financiera se presenta al Presidente de la valoracion del Consejo de Tierras, decidio especificamente establecer un grupo asistente del Consejo.
Paso 5. Organice la implementacion de la valoracion de la tierra:
- Realizar determinacion especifica del precio de la tierra y proporcionar informacion sobre los resultados de la investigacion, recopilar informacion de insumos a agencias con funciones de gestion de tierras;
- Desarrolle un plan de precios de la tierra, borrador del certificado de valoracion de tierras y envie a la agencia con la funcion de gestion de tierras.
Paso 6. Agencia con funcion de gestion de la tierra:
- Declarar publicamente el informe sobre el plan de precios de la tierra en el portal de informacion electronica;
- Verifique el contenido completo del informe de explicacion sobre el desarrollo del plan de precios de la tierra;
- Enviar al Consejo de Valoracion de Tierras que evalua especificamente los planes de precios de la tierra.
Las aplicaciones incluyen:
+ Solicitud por escrito para la evaluacion de los planes de precios de la tierra;
+ Informe sobre el plan de precios de la tierra;
+ Informe sobre la construccion del plan de precios de la tierra, borrador del certificado de valoracion de la tierra;
- Registros especificos de valoracion de la tierra.
Paso 7. La evaluacion del precio del Consejo de Tierras evalua el plan de precios de la tierra y envia una evaluacion escrita del plan de precios de la tierra a la agencia con la funcion de la gestion de la tierra.
Paso 8. La agencia tiene la funcion de la gestion de la tierra para organizar la adquisicion, explicacion, edicion y completacion del plan de precios de la tierra.
Paso 9. La agencia con la funcion de gestion de tierras se presenta al Presidente del Comite Popular del nivel competente para decidir sobre los precios especificos de la tierra. Las aplicaciones incluyen:
- Informe sobre el plan de precios de la tierra de la agencia con la funcion de la gestion de la tierra;
- Informe sobre el desarrollo del precio de la tierra y los certificados de valoracion de la tierra;
- Documento de evaluacion de planes de precios de la tierra de consejos especificos de tasacion de precios de la tierra;
- Acta de una reunion especifica de tasacion de precios de la tierra;
- Informe para adquirir, editar y completar el plan de precios de la tierra de acuerdo con el documento que evalua el plan de precios de la tierra del Consejo de evaluacion de precios de la tierra especifico.
Step 10. In case the specific land price is applied to calculate the compensation fee when the State recovers the land according to the provisions of Point e, Clause 1, Article 160 of the Land Law, the agency with the land management function provides the land price plan that has been completed in accordance with the provisions for the unit, organizing the implementation of compensation, support and resettlement tasks to put into compensation, support and resettlement plans in accordance with the law on compensation and reasentamiento.
Paso 11. La agencia tiene la funcion de la gestion de la tierra y se actualiza en la base de datos nacional sobre tierras y publicidad en el portal del portal de todos los resultados especificos de valoracion de tierras en la localidad. El registro especifico de valoracion de la tierra se mantiene durante al menos diez años a partir de la fecha de la decision de aprobar el precio especifico de la tierra de la agencia estatal competente, a menos que la ley lo indique lo contrario.
Paso 12. Dentro de un periodo de no mas de 15 dias a partir de la fecha en que el Presidente del Comite Popular del nivel competente decide sobre los precios especificos de la tierra, la agencia con la funcion de gestion de la tierra enviara los resultados especificos de la determinacion del precio de la tierra al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente de acuerdo con el Formulario No. 43 junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP.
