Los ciudadanos que enviaron preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijeron que estan gestionando y utilizando un area de tierra de 1.027 3 m2. Origen de la tierra excavada por marido y mujer desde 1999 han construido viviendas y obras para servir a la vida en la parcela de tierra el uso es estable sin disputas y no han sido sancionados ni sancionados por ninguna agencia estatal competente por actos de invasion de tierras ocupacion ilegal de tierras o cambio de proposito de uso de la tierra.
Los ciudadanos preguntan ahora si una familia quiere registrarse y emitir un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra por primera vez con el origen y el momento de uso de la tierra mencionados anteriormente ¿podra la familia emitir un Certificado de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 138 o el Articulo 139 de la Ley de Tierras de 2024?
Respondiendo a esta pregunta el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que segun las regulaciones en el punto h parrafo 1 Articulo 5 del Decreto No. 151/2025/ND-CP de 12 de junio de 2025 del Gobierno la emision de un Certificado por primera vez para hogares e individuos esta bajo la autoridad del Presidente del Comite Popular de la comuna.
La determinacion del origen del uso de la tierra y la determinacion del uso de la tierra estable son organizadas por el Comite Popular a nivel de comuna basandose en los expedientes y documentos almacenados en la localidad por lo que el ministerio no tiene base para responder especificamente. El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural solicita a los ciudadanos que se pongan en contacto con la localidad donde tienen la tierra para recibir orientacion y resolver de acuerdo con su autoridad.
A partir del 1 de julio de 2025 la resolucion de los tramites de emision de Certificados solo se llevara a cabo en un nivel que es la comuna y el barrio. Basicamente los tramites de emision de Certificados pertenecen a la autoridad del distrito y la provincia (para las escuelas y organizaciones economicas a las que se les asigno tierras y alquilaron tierras sin tener que cumplir con las obligaciones financieras sobre el pago del uso de la tierra) que se resolvieron anteriormente ahora seran llevados a cabo por la comuna.
Cuando la comuna es la agencia de gestion directa el gobierno a nivel comunal debe conocer claramente la situacion real: si hay disputas o no si hay invasion o no.
