De acuerdo con el Articulo 136 de la Ley de Tierras de 2024, No. 31/2024/QH15, punto h, clausula 1, Articulo 5 del Decreto 151/2025/ND-CP, la autoridad para emitir Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra se regula de la siguiente manera:
* La autoridad para emitir Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra por primera vez para los casos de registro por primera vez que requieran la emision de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra y los casos especificados en el punto b del apartado 7 del articulo 219 de la Ley de Tierras de 2024 se implementa de la siguiente manera:
Comite Popular Provincial: emitir Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra para usuarios de la tierra, propietarios de bienes Vinculados a la Tierra, incluyendo:
- Organizaciones nacionales que incluyen:
+ Agencias estatales, agencias del Partido Comunista de Vietnam, unidades armadas populares, Frente de la Patria de Vietnam, organizaciones sociopoliticas, organizaciones sociopoliticas - profesionales, organizaciones sociales, organizaciones sociopoliticas - profesionales, unidades de servicio publico y otras organizaciones de acuerdo con las disposiciones de la ley;
+ Organizacion economica de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Inversion, excepto en los casos especificados en el apartado 7 de este articulo (en adelante denominado organizacion economica).
- Organizaciones religiosas, organizaciones religiosas subordinadas;
- Organizaciones extranjeras con funciones diplomaticas, incluidas agencias de representacion diplomatica, agencias consulares, otras agencias de representacion extranjeras con funciones diplomaticas reconocidas por el Gobierno de Vietnam; agencias de representacion de organizaciones pertenecientes a las Naciones Unidas, agencias o organizaciones intergubernamentales, agencias de representacion de organizaciones intergubernamentales;
- Personas de origen vietnamita residentes en el extranjero;
- Organizacion economica con inversion extranjera.
El Comite Popular Provincial puede autorizar a la agencia funcional de gestion de tierras del mismo nivel a emitir Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra para los casos especificados en el parrafo 1 del Articulo 136 de la Ley de Tierras de 2024.
Comite Popular a nivel comunal: Emitir Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra a los usuarios de la tierra, propietarios de bienes Vinculados a la Tierra que incluyen:
- Individuos nacionales, vietnamitas residentes en el extranjero que son ciudadanos vietnamitas.
- Comunidad residencial
* La autoridad para emitir Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra, confirmacion de cambios para los casos de registro de cambios se lleva a cabo de la siguiente manera:
Organizar el registro de la tierra para los usuarios de la tierra, los propietarios de bienes inmuebles que son organizaciones nacionales, organizaciones religiosas, organizaciones religiosas subordinadas, organizaciones extranjeras con funciones diplomaticas, organizaciones economicas con inversion extranjera; emitir Certificados de derecho de uso de la tierra, derechos de propiedad de bienes inmuebles para propietarios de bienes inmuebles que son organizaciones extranjeras, individuos extranjeros;
La sucursal de la organizacion de registro de tierras o la organizacion de registro de tierras implementa para los usuarios de la tierra, los propietarios de los activos vinculados a la tierra que son individuos, comunidades residenciales, personas de origen vietnamita residentes en el extranjero;
La organizacion de registro de tierras, la Sucursal de la organizacion de registro de tierras puede utilizar su sello para llevar a cabo la emision de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra, Derechos de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra o confirmar en el certificado emitido.
