El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la Ciudad de Ho Chi Minh acaba de enviar una solicitud por escrito al Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh para proponer la aplicacion de la lista de precios de la tierra del 1.7.2025 al 31 de diciembre de 2025 en la ciudad despues de la fusion.
According to the Department of Agriculture and Environment (MARD), implementing Resolution 1685 dated June 1685 of the National Assembly Standing Committee on the arrangement of the commune -level administrative units of Ho Chi Minh City in 2025, Ho Chi Minh City has only 168 commune -level administrative units merged from three provincial administrative units, Ho Chi Minh City, Binh Duong Province and Ba Ria - Vung Tau Provincia.
Por lo tanto, despues de fusionarse en una nueva ciudad de Ho Chi Minh, la lista de precios de la tierra emitida bajo la Ley de Tierras de 2013 continuara utilizando hasta finales del 31 de diciembre de 2025.
En consecuencia, la lista de precios de la tierra se construye de acuerdo con el area y la ubicacion. Para las areas con mapas catastrales y bases de datos de precios de la tierra, la lista de precios de la tierra esta construida para cada parcela de tierra sobre la base del area de valor estandar y la parcela de tierra.
Por lo tanto, la lista de precios de la tierra se construye de acuerdo con la ubicacion, el area y la ruta especificos nombrados en la lista de precios de la tierra de las tres provincias y ciudades antes de que la fusion se aplique de acuerdo con el principio en la ubicacion, la region y la ruta en los limites administrativos de las tres provincias y ciudades antes de la fusion, correspondiente a los limites administrativos de 168 unidades administrativas en el nivel comunitario en la ciudad de Ho Chi Minh.
Que lista local de precios de la tierra continuara aplicandose de acuerdo con la ubicacion, la region y el principio de ruta.
Tambien de acuerdo con la informacion del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la Ciudad de Ho Chi Minh, el Departamento ha completado la construccion de la primera lista de precios de la tierra en la ciudad de Ho Chi Minh a partir del 1 de enero de 2026 y ha sido enviado al Departamento de Finanzas para la evaluacion.
La lista de precios de la tierra se aplicara a 12 casos:
El precio de la tierra para calcular las tarifas de uso de la tierra en el lugar de reasentamiento para personas que son compensadas por tierras residenciales o terrenos residenciales asignados por reasentamiento en caso de compensacion inadecuada por tierras residenciales es el precio de la tierra determinado de acuerdo con la lista de precios de la tierra en el momento de la aprobacion del plan de compensacion, apoyo y reasentamiento.
Calcular las tarifas de uso de la tierra cuando el estado reconoce los derechos de uso de la tierra residencial de los hogares e individuos; Cambio de uso de la tierra de los hogares e individuos;
Calcular el alquiler de tierras cuando el estado arrienda tierras para recolectar alquiler anual de tierras;
Calculo del impuesto sobre el uso del suelo;
Calcular el impuesto sobre la renta a partir de la transferencia de derechos de uso de la tierra a hogares e individuos;
Calcular las tarifas en la gestion y uso de la tierra;
Calcular multas por violaciones administrativas en el campo de la tierra;
Calcular la compensacion por el estado cuando causa daños en la gestion y uso de la tierra;
Calculo de recaudacion de uso de la tierra y alquiler de tierras cuando el estado reconoce los derechos de uso de la tierra en forma de asignacion de tierras con recaudacion de uso de la tierra y recoleccion de arrendamiento de tierras de alquiler de tierras una vez para el tiempo de arrendamiento para hogares e individuos;
Calcular el precio inicial por la subasta de los derechos de uso de la tierra cuando el estado asigna y arrienda tierras para parcelas de tierras o areas de tierras que han sido invertidas en infraestructura tecnica de acuerdo con la planificacion detallada de la construccion;
Calcular la gama de uso de la tierra en caso de asignacion de tierras, no a traves de la subasta de los derechos de uso de la tierra a hogares e individuos;
Calcule el impuesto sobre el uso de la tierra en caso de venta de casas estatales a inquilinos.
