El precio de los apartamentos aumenta mucho los jovenes que trabajan durante muchos años no pueden comprar 10m2
Muchas familias en Hanoi luchan por encontrar una casa cuando los precios de los apartamentos se disparan a un record en algunos lugares aumentando casi 15 millones de VND/m2 en solo 2 meses superando con creces el alcance.
Trabajando durante muchos años no puedo comprar 10m2'. Esa es la frase llena de dolor de la Sra. Nguyen Thuy Hong (27 años de Hanoi) al compartir sobre su arduo viaje para comprar una casa. Su historia no es solo una experiencia personal sino que tambien refleja la realidad de que es dificil para muchos jovenes comprar una casa cuando los precios de los apartamentos en Hanoi aumentan continuamente.
Con un presupuesto de 8 mil millones de VND inicialmente la familia de la Sra. Hong se fijo el objetivo de encontrar un apartamento satisfactorio en el centro de la ciudad como Cau Giay Thanh Xuan. Sin embargo despues de muchos meses de busqueda la Sra. Hong se dio cuenta: 'Con esas finanzas en esta zona solo quedan edificios de apartamentos antiguos mas pequeños de lo deseado o proyectos legales poco claros'. En un momento en que parecian estar 'deprimidos' la familia de la Sra. Hong encontro un apartamento de 3 dormitorios adecuado en
El Sr. y la Sra. Nguyen Vu Thanh (An Khanh Hoai Duc) tambien han adquirido un apartamento satisfactorio ubicado a lo largo de la avenida Thang Long y estan lidiando con una deuda bancaria de 1.000 millones de VND.
Mi esposa trabaja como maestra en una escuela privada y es el principal ingreso de la familia. Yo trabajo en la construccion pero la empresa me debe el salario durante 3 meses por lo que los gastos de manutencion y los intereses de los prestamos son todos de mi esposa.
Recien casados sin hijos las familias de ambos lados les dieron mas dinero para comprar una casa pero pedir prestado al banco 1.000 millones de VND a mi familia me presiono mucho' explico el Sr. Thanh. Ver mas...
74 parcelas de tierra en Phu Tho estan a punto de ser subastadas con un precio inicial maximo de 13 millones de VND/m2
El 27 de septiembre segun la investigacion de PV el Centro de Servicios de Subasta de Activos No. 2 de la provincia de Phu Tho acaba de anunciar la organizacion de una subasta de derechos de uso de 74 parcelas de tierra en el area de Gieng Chua aldea de Van Son aldea de Lap Thach.
Este es un fondo de tierra gestionado por el Estado que se subasta con fines de uso a largo plazo como tierra residencial.
Las parcelas de tierra se dividieron en dos grupos. El primer grupo incluye 37 parcelas con un precio inicial de 13 millones de VND/m2 superficies de 972 m2 a 181,4 m2 valor total de cada parcela de aproximadamente 1.260 millones a 2.36 mil millones de VND precio de reserva de 250 a 450 millones de VND tasa de compra de expedientes de 200.000 VND/lote.
El segundo grupo tambien tiene 37 lotes con precios iniciales mas bajos de 6 5 millones de VND/m2 superficies que oscilan entre 100.5m2 y 139.6m2 valor total de 653 a 907 millones de VND/lote pago por adelantado de 130 a 150 millones de VND tasa de compra de expedientes de 100.000 VND/lote. Ver mas...
Tierra declarada antes de 2014 construir una casa a partir de 2016 hacer un libro rojo ¿hay que pagar el uso de la tierra?
Empresas inmobiliarias atrapadas por el dinero del uso de la tierra
El estancamiento en la determinacion de los precios de la tierra esta dejando a cientos de proyectos inmobiliarios en la ciudad de Ho Chi Minh congelados o suspendiendo temporalmente los procedimientos legales.
Mientras que la historia de que el Grupo Lotte rescindio la inversion en el proyecto del complejo inteligente Lotte Eco Smart City Thu Thiem (nombre comercial Eco Smart City) sigue siendo candente recientemente la Compañia Limitada Lien doanh Thanh pho De Vuong inversor del proyecto del complejo de torres de observacion Thu Thiem (TPHCM) ha enviado un documento al Presidente del Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh Nguyen Van Duoc solicitando que se redefinieran las obligaciones financieras adicionales para el proyecto anterior.
Esta empresa dijo que el 5 de septiembre de 2016 Ciudad Ho Chi Minh tomo la decision de asignar a la empresa mas de 11 hectareas de tierra con tasas de uso de la tierra por un periodo de 50 años a partir del 23 de junio de 2015. A principios de 2017 la empresa habia completado las obligaciones financieras para el proyecto anterior de casi 3.600 billones de VND.
Segun la decision de la ciudad el inversor no tiene que pagar adicionales obligaciones financieras al pasar del arrendamiento de terrenos pagado una vez a la entrega de terrenos con tasas de uso de la tierra. Sobre esa base la empresa ha construido y entregado 3 grupos de obras con casi 1.200 apartamentos a los residentes.
Sin embargo desde 2019 hasta ahora el proyecto se ha estancado debido a que no se ha resuelto por completo la obligacion financiera adicional segun la conclusion de la Inspeccion del Gobierno.
Las agencias funcionales proponen un plan de obligaciones financieras adicionales para el proyecto de mas de 8.800 billones de VND un aumento del 246% en comparacion con el nivel de tasas de uso de la tierra pagadas. Al mismo tiempo vinculan mas el contenido del caso posterior. Ver mas...
