Los ciudadanos envian preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente preguntando sobre el caso: Actualmente en la comuna existe el fenomeno de algunos hogares que transfieren tierras agricolas a las que el estado ha emitido certificados de derechos de uso de la tierra o tierras declaradas por las propias familias a otros hogares y particulares (contratos de transferencia acordados por ambas partes no certificados ni certificados por notario).
El receptor de la transferencia comete el acto de cambiar el proposito del uso de la tierra agricola que recibe la transferencia a un proposito no agricola sin realizar los tramites para cambiar el proposito del uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley. Cuando las agencias estatales detectan la infraccion el receptor de la transferencia declara que la obra infractora es del receptor de la transferencia. Por favor Sr. Ministro diganos como determinar el sujeto infractor administrativo en este caso ¿es el receptor de la transferencia o el receptor de la transferencia?
Respondiendo a este contenido el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que de acuerdo con las regulaciones del apartado 4 del articulo 17 del Decreto No. 123/2024/ND-CP de fecha 04.10.2024 del Gobierno que regula las sanciones por infracciones administrativas en el campo de la tierra:
“ Articulo 17. Transferencias de derechos de arrendamiento re-arrendamiento hipotecas por derechos de uso de la tierra que no cumplen con las condiciones segun las regulaciones
4. Soluciones para superar las consecuencias:
a) Obligar al receptor de la transferencia de derechos al arrendador al arrendatario a devolver la tierra al receptor de la transferencia de derechos al arrendador al arrendatario excepto en los casos previstos en los puntos d y d de esta disposicion;
b) Obligar a rescindir el contrato de hipoteca con derechos de uso de la tierra;
c) Obligacion de pagar las ganancias ilegales obtenidas por el acto de violacion;
d) Obligacion a registrar la tierra en el caso de que se cumplan las condiciones para emitir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra de acuerdo con las regulaciones;
d) Obligacion a registrar la tierra en caso de que no se devuelva la tierra debido a que el beneficiario de la transferencia de derechos es una organizacion disuelta o en quiebra un individuo fallecido sin heredero o trasladado a otro lugar que fue confirmado por el Comite Popular de la comuna donde se encuentra la tierra en el momento del descubrimiento de la infraccion sin identificar la direccion y no pertenece al caso de la recuperacion de tierras por parte del Estado de acuerdo con las disposiciones del Articulo 81 y el Articulo 82 de la Ley de Tierras. El beneficiario
El Ministerio solicita a los ciudadanos que investiguen las regulaciones mencionadas anteriormente para determinar si la compraventa de transferencia de derechos no cumple con las condiciones entonces habra medidas para remediar las consecuencias para el receptor de transferencia de derechos y el receptor de transferencia de derechos de acuerdo con las regulaciones.
