El Sr. L.A (en An Giang) informo que tiene 200 m2 de tierra para plantar arboles de larga data y ahora quiere construir una casa con una superficie de 100 m2. Pregunto ¿que procedimientos necesita realizar para convertir y construir?
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
El Sr. quiere transferir el proposito del uso del suelo de tierra de cultivos de larga duracion a tierra residencial (construccion de viviendas) entonces la base para transferir el proposito del uso del suelo esta regulada en el punto a apartado 3 o apartado 5 del articulo 116 de la Ley de Tierras de 2024 apartado 2 articulo 22 del Decreto No. 151/2025/ND-CP de 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la delimitacion de la autoridad del gobierno local en 02 niveles: delimitacion de autoridad y division en el campo de la tierra (actualizado por la Deci
La transferencia de proposito del uso de la tierra mencionada anteriormente pertenece a uno de los casos de transferencia de proposito del uso de la tierra que deben ser autorizados por la autoridad estatal competente segun lo dispuesto en el punto b parrafo 1 Articulo 121.
La autoridad para decidir sobre el permiso para cambiar el proposito del uso de la tierra es el Presidente del Comite Popular de la comuna de acuerdo con lo dispuesto en el punto m del apartado 1 del articulo 5 del Decreto No. 151/2025/ND-CP.
El procedimiento y los procedimientos para permitir la transferencia del proposito del uso de la tierra se llevan a cabo de acuerdo con las disposiciones del Articulo 227 de la Ley de Tierras de 2024.
Los procedimientos administrativos para la asignacion de tierras el arrendamiento de tierras y la transferencia del proposito del uso de la tierra para el caso mencionado anteriormente estan regulados en el punto 1 seccion B Parte II Nuevos procedimientos administrativos los procedimientos administrativos que se modifican y complementan en el campo de la tierra dentro del alcance de la funcion de gestion estatal del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural emitido conjuntamente con la Decision No. 3380/QD-BNNMT de fecha 25/8/2025 del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural.
