El Sr. P.C.T en Hanoi informo que los padres de su esposa murieron en 2018 y 2019 y dejaron una parcela de tierra en otra provincia que habia sido certificada con un libro rojo en 1995 a nombre de su padre.
Sin embargo el apodo del padre de su esposa en el Documento de Identidad y en el libro rojo se equivoco.
El Sr. T pregunta: ahora su esposa tiene la autorizacion para que usted sea el representante para llevar a cabo el requisito de corregir la informacion incorrecta en el libro rojo ¿como debe llevar a cabo el procedimiento detallado?
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
El apartado 1 del articulo 152 de la Ley de Tierras estipula:
La autoridad competente para emitir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y Derecho de Propiedad de los Bienes Incluidos en la Tierra estipulado en el Articulo 136 de esta Ley es responsable de corregir el Certificado emitido con errores en los siguientes casos:
Hay errores en la informacion de la persona que recibio el Certificado en comparacion con la informacion en el momento de la correccion.
Hay errores en la informacion sobre la parcela de tierras y los bienes relacionados con la tierra en comparacion con los expedientes de declaracion de registro de tierras y bienes relacionados con la tierra que han sido inspeccionados y confirmados por la organizacion de registro de tierras o bienes relacionados con la tierra o bienes relacionados con la tierra por parte de las agencias estatales competentes para resolver disputas de tierras'.
El procedimiento y los procedimientos son los siguientes:
En el caso de que la agencia u autoridad regulada en el articulo 136 de la Ley de Tierras descubra que el Certificado emitido tiene errores notifica a la persona que ha emitido el Certificado y solicite la devolucion del Certificado emitido para su correccion.
En caso de que la persona que recibe el Certificado descubra que el Certificado emitido por primera vez tiene errores envie el expediente de acuerdo con las regulaciones en la Seccion 2 de la Parte XIV al Departamento de Ventanilla Unica.
Organo de recepcion de expedientes:
Verificar la veracidad de los componentes del expediente y emitir un Certificado de recepcion del expediente y una cita para la entrega de los resultados.
En caso de que no se completen todos los componentes del expediente se devolvera el expediente junto con el Formulario de solicitud para completar y completar el expediente para que el solicitante se registre para completar y completar de acuerdo con las regulaciones.
El Certificado de recepcion del expediente y la cita para la entrega de los resultados y el Formulario de solicitud para complementar y completar el expediente se ejecutan de acuerdo con el modelo estipulado en el Decreto del Gobierno que regula la implementacion de mecanismos de ventanilla unica y ventanilla unica interconectada en la resolucion de procedimientos administrativos.
Transferir el expediente a la agencia con funciones de gestion de la tierra.
En el caso de que la persona que recibe el Certificado descubra que el Certificado emitido al realizar los tramites de registro de fluctuaciones de la tierra y los bienes relacionados con la tierra tiene errores presenta el expediente de acuerdo con las regulaciones del Articulo 2 de la Parte XIV a la Unidad Unica o a la Oficina de Registro de Tierras o a la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras.
Organo de recepcion de expedientes:
Verificar la veracidad de los componentes del expediente y emitir un Certificado de recepcion del expediente y una cita para la entrega de los resultados.
En caso de que no se completen todos los componentes del expediente se devolvera el expediente junto con el Formulario de solicitud para completar y completar el expediente para que el solicitante se registre para completar y completar de acuerdo con las regulaciones.
El Certificado de recepcion del expediente y la cita para la entrega de los resultados y el Formulario de solicitud para complementar y completar el expediente se ejecutan de acuerdo con el modelo estipulado en el Decreto del Gobierno que regula la implementacion de mecanismos de ventanilla unica y ventanilla unica interconectada en la resolucion de procedimientos administrativos.
En caso de que la agencia de recepcion de expedientes sea el Departamento Unico el expediente se transfiere a la Oficina de Registro de Tierras.
Los documentos presentados al realizar los tramites de correccion incluyen:
Formulario de registro de fluctuaciones de la tierra y los bienes relacionados con la tierra segun el Formulario No. 18 emitido conjuntamente con este Decreto.
Original del Certificado emitido.
Documentos que demuestren errores en la informacion de la persona que recibe el Certificado en comparacion con la informacion en el momento de la solicitud de correccion o errores en la informacion sobre la parcela de tierra los bienes inmuebles asociados a la tierra en comparacion con la informacion en el Certificado emitido.
En el caso de que el usuario de la tierra el propietario de los bienes relacionados con la tierra realice los tramites a traves de un representante de acuerdo con las disposiciones de la ley civil debe tener un documento sobre la autorizacion de acuerdo con las disposiciones de la ley civil.
En caso de que el Certificado emitido por primera vez tenga errores la agencia con funciones de gestion de la tierra implementa:
Informar a la Oficina de Registro de Tierras para que transfiera el expediente de emision del Certificado a la agencia con funciones de gestion de la tierra.
Verificar el expediente y elaborar un acta de conclusion sobre el contenido y las causas de los errores.
Presenta al organismo competente de acuerdo con el apartado 1 del articulo 136 de la Ley de Tierras para que confirme el contenido modificado en el Certificado emitido o emitido nuevamente Certificado de derecho de uso de la tierra y propiedad de los bienes relacionados con la tierra.
Transferir el expediente a la Oficina de Registro de Tierras para corregir actualizar y actualizar los fluctuaciones en el expediente geografico y la base de datos de tierras; entregar el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los Derechos de Propiedad de los Bienes Conjuntos con la Tierra o enviarlo a la agencia de recepcion de expedientes para entregarlo a la persona autorizada.
En el caso de que el Certificado emitido al realizar los tramites de registro de fluctuaciones de la tierra y los bienes relacionados con la tierra tenga errores la Oficina de Registro de Tierras realiza:
Inspeccionar e elaborar un acta de conclusion sobre el contenido y las causas de los errores.
Confirmar el contenido modificado en el Certificado emitido o emitido nuevamente Certificado de derecho de uso de la tierra y derechos de propiedad de los bienes inmuebles asociados a la tierra.
Redactar y actualizar los movimientos en los expedientes catastrales y las bases de datos de la tierra; entregar el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los Derechos de Propiedad de los Bienes Conjuntos con la Tierra o enviarlo a la agencia de recepcion de expedientes para entregarlo a la persona autorizada.
