En el Portal de Información del Gobierno, los ciudadanos preguntan:
El Comité Popular del antiguo distrito me permitió cambiar el propósito del uso de la tierra el 20 de abril de 2003 con el propósito de ser tierra de uso especial (construcción de gasolineras).
Pregunto, según la Ley de Tierras de 2024, ¿el propósito del uso de mi tierra se determina como tierra de instalaciones de producción no agrícolas (SKC) o tierra comercial y de servicios (TMD)?
Después de la investigación, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente respondió a esta pregunta de la siguiente manera:
La Ley de Tierras de 2024 y el Decreto No. 102/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que detalla la implementación de algunos artículos de la Ley de Tierras entran en vigor a partir del 1 de agosto de 2024, que estipula la clasificación de la tierra y cómo determinar el tipo de tierra. Específicamente:
En cuanto a la clasificación de la tierra, el artículo 9 de la Ley de Tierras de 2024 sobre la clasificación de la tierra y los artículos 4, 5 y 6 del Decreto No. 102/2024/ND-CP han especificado los tipos de tierra según 3 grupos principales de tierras, que incluyen tierras agrícolas, tierras no agrícolas y tierras no utilizadas.
Con respecto a la determinación del tipo de tierra, el párrafo 1 del Artículo 10 de la Ley de Tierras de 2024 ha estipulado específicamente la determinación del tipo de tierra:
1. La determinación del tipo de tierra se basa en uno de los siguientes fundamentos:
a) Certificado de derecho de uso de la tierra; Certificado de derecho de propiedad de vivienda y derecho de uso de la tierra residencial; Certificado de derecho de uso de la tierra, derecho de propiedad de vivienda y otros bienes vinculados a la tierra; Certificado de derecho de uso de la tierra, derecho de propiedad de bienes vinculados a la tierra;
b) Documentos sobre derechos de uso de la tierra estipulados en el Artículo 137 de esta Ley para los casos en que no se haya emitido el Certificado estipulado en el punto a de este apartado;
c) Decisión de asignación de tierras, arrendamiento de tierras, permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra por parte de la agencia estatal competente para los casos en que no se haya emitido el Certificado especificado en el punto a de este apartado".
Basándose en la Decisión que permite el cambio de propósito del uso de la tierra de la agencia estatal competente y las regulaciones anteriores, se solicita a los ciudadanos que investiguen y determinen el propósito del uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones de la ley. El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente informa a los ciudadanos para que lo sepan y investiguen la implementación.
