En el Portal de Información del Gobierno, los ciudadanos preguntan:
La familia del Sr. D. V. D tiene una parcela de tierra residencial que ha sido emitida con un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra (libro rojo), en la tierra hay 1 casa con 3 familias viviendo establemente juntas. Ahora las familias necesitan dividir parcelas, dividir libros rojos para construir casas separadas.
Según la planificación de la construcción de carreteras de la localidad, la parte de tierra de arrozales del hogar ubicada en la parte delantera ha sido recuperada y ha sido compensada y despejada para implementar el proyecto. Sin embargo, la parcela de tierra residencial con el libro rojo de la familia del Sr. Dinh está ubicada adyacente, no es tierra de arrozales, no está ubicada en la parte de tierra recuperada, actualmente no hay decisión de recuperación de tierras, no hay notificación de compensación,
Sin embargo, cuando su familia realizó los trámites para dividir la parcela, el funcionario de catastro respondió que no lo resolvería con el argumento de que la parcela de tierra estaba "obstruida por un proyecto de construcción de carreteras".
El Sr. Đ preguntó, en el caso de que el proyecto haya completado la compensación por la tierra de arrozales, y la tierra residencial con un libro rojo contiguo no tenga una decisión de recuperación, ¿pueden los usuarios de la tierra dividir parcelas, dividir libros rojos o no?
¿Es correcto que la agencia de catastro se niegue a resolver el procedimiento de separación del libro en el caso anterior de acuerdo con las regulaciones legales sobre tierras? ¿A qué agencia debe su familia realizar los trámites o enviar el expediente para que sea considerado y resuelto de acuerdo con las regulaciones?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El contenido de su reflexión es un caso específico y debe basarse en los archivos, las regulaciones específicas de la localidad emitidas bajo su autoridad para su consideración y resolución; por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene suficiente información y base para responder específicamente. El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente desea mencionar algunos principios de la siguiente manera:
En el artículo 220 de la Ley de Tierras, el apartado 3 del artículo 11 de la Resolución No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional de fecha 11 de diciembre de 2025 ha estipulado los principios y condiciones para la división de parcelas de tierra; en el que en el apartado 4 del artículo 220 de la Ley de Tierras se ha encomendado al Comité Popular Provincial que regule específicamente las condiciones y el área mínima para la división de parcelas de tierra, la fusión de parcelas de tierra para cada tipo de tierra.
Debido a que el contenido reflejado en la propuesta del Sr. está relacionado con las regulaciones detalladas para la implementación de la Ley de Tierras promulgada por la localidad; por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita al Sr. que estudie las regulaciones anteriores y envíe comentarios y recomendaciones al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente donde se encuentra la tierra para recibir orientación y respuestas de acuerdo con las regulaciones de la ley.
