El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente recibió una petición de los votantes de la provincia de An Giang con el siguiente contenido: Para los casos de uso de la tierra estable y a largo plazo pero con falta de documentos según las antiguas regulaciones o superando el límite de tierra. Se solicita una guía más específica y flexible para garantizar los derechos legítimos de los usuarios de la tierra.
Sobre esta propuesta, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente informa lo siguiente:
La ley de tierras de 2024 ha estipulado específicamente la emisión de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra por primera vez para hogares e individuos que están utilizando la tierra en los Artículos 137, 138, 139, 140, punto d y punto đ del apartado 2 del Artículo 142 de la Ley de Tierras.
El Gobierno ha estipulado completamente la composición de los expedientes de presentación, el orden y los procedimientos de implementación en el Decreto No. 101/2024/ND-CP de fecha 29 de julio de 2024 y el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025. El Ministro de Agricultura y Medio Ambiente ha emitido la Decisión No. 2304/QD-BNNMT de fecha 23 de junio de 2025 y la Decisión No. 3380/QD-BNNMT de fecha 25 de agosto de 2025 sobre la publicación de los procedimientos administrativos en el campo de la tierra dentro del alcance de las funciones de gestión estatal del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, según los cuales se han estipulado cada procedimiento administrativo sobre la tierra, incluida la emisión de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra por primera vez para hogares e individuos que utilizan la tierra de manera estable.
Al mismo tiempo, para institucionalizar plenamente el espíritu de "la localidad decide, la localidad hace, la localidad asume la responsabilidad" en la Conclusión No. 155-KL/TW del Buró Político sobre una serie de tareas clave que deben centrarse en la organización del aparato y las unidades administrativas en la dirección de promover la descentralización y delegación de poder vinculada a la mejora de la responsabilidad del gobierno local, asegurando la proactividad y la flexibilidad en la organización de la implementación de la ley, de acuerdo con las condiciones prácticas de cada localidad; continuar eliminando las dificultades y obstáculos en el campo de la tierra al implementar el gobierno local de 02 niveles;
El 31 de enero de 2026, el Gobierno emitió el Decreto No. 49/2026/ND-CP, fecha del Gobierno, que detalla y guía algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras, en el párrafo 2 del Artículo 14 se regula la autoridad para emitir Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra, confirmar cambios en los certificados emitidos, corregir, revocar, cancelar los certificados emitidos por la agencia con funciones de gestión de la tierra a nivel provincial, el Presidente del Comité Popular a nivel comunal, la Oficina de Registro de Tierras.
En el párrafo 3 del Artículo 14 del Decreto No. 49/2026/ND-CP se estipula: En los casos en que se está llevando a cabo la recuperación de tierras, la compensación, el apoyo, el reasentamiento, la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras, el permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra, el ajuste del plazo de uso de la tierra, la prórroga del uso de la tierra, el cambio de forma de uso de la tierra, el reconocimiento de los derechos de uso de la tierra, la aprobación del acuerdo para recibir los derechos de uso de la tierra para implementar el proyecto, la aprobación y aprobación del plan de uso de la tierra, la emisión del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, el derecho de propiedad de los bienes adjuntos a la tierra, la confirmación de cambios en el certificado emitido, la corrección, la recuperación, la cancelación del certificado emitido, la redeterminación del área de tierra residencial antes de la fecha en que este Decreto entre en vigor, el Comité Popular Provincial decide aplicar e implementar de acuerdo con las regulaciones en los párrafos 1 y 2 del Artículo 14
Por lo tanto, la Ley de Tierras de 2024 y los decretos que guían la implementación de la Ley tienen regulaciones y directrices detalladas sobre la emisión de Certificados para casos de uso de tierras estables y a largo plazo pero con falta de documentos o uso de tierras agrícolas que exceden el límite de tierra como la opinión de los votantes.
