Los ciudadanos envian preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente preguntando sobre la conversion del proposito del uso de la tierra de tierras agricolas a tierras no agricolas debido a las necesidades de conversion de hogares y particulares (logros volatiles).
Segun el Decreto 151 la autoridad para emitir la decision de cambio de proposito es el Presidente del Comite Popular de la comuna sin embargo no estipula claramente la autoridad para confirmar el contenido registrado en el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra.
Entonces ¿que organismo firmo la confirmacion del contenido de la transferencia de proposito en el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra?
Respondiendo a este contenido el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que en el apartado 2 del articulo 136 de la Ley de Tierras de 2024 se estipula:
Articulo 136. Autoridad para emitir Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y Derechos de Propiedad de Bienes Incluidos en la Tierra
La autoridad para emitir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los Derechos de Propiedad de los Bienes Conjuntos con la Tierra y la confirmacion de cambios para los casos de registro de fluctuaciones se regula de la siguiente manera:
a) Organizar el registro de la tierra para que los usuarios de la tierra y los propietarios de los bienes relacionados con la tierra sean organizaciones nacionales organizaciones religiosas organizaciones religiosas subordinadas organizaciones extranjeras con funciones diplomaticas organizaciones economicas con inversion extranjera; emitir Certificados de derecho de uso de la tierra y derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra a los propietarios de los bienes relacionados con la tierra que sean organizaciones extranjeras individuos extranjeros;
b) La sucursal de la organizacion de registro de tierras o la organizacion de registro de tierras realiza el registro de tierras para los usuarios de la tierra los propietarios de los bienes relacionados con la tierra los individuos las comunidades residenciales las personas de origen vietnamita que residen en el extranjero;
c) Las organizaciones de registro de tierras y las sucursales de las organizaciones de registro de tierras pueden utilizar sus sellos para emitir Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y Derechos de Propiedad de los Bienes Incluidos en la Tierra o confirmar los cambios en el Certificado emitido.
En el punto e del apartado 1 del articulo 133 de la Ley de Tierras de 2024 se estipula:
Articulo 133. Registro de fluctuaciones
El registro de cambio se realiza en el caso de que se haya emitido un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra o un Certificado de Derecho de Propiedad de Vivienda y Derecho de Uso de la Tierra o un Certificado de Derecho de Propiedad de Obras de Construccion o un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y Derecho de Propiedad de Vivienda y otros bienes relacionados con la Tierra o un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y otros bienes relacionados con la Tierra o un Certificado de Derecho de Propiedad de Obras de Construccion o
e) Transferencia del proposito del uso del suelo estipulado en el parrafo 1 del articulo 121 de esta Ley; en el caso estipulado en el parrafo 3 del articulo 121 de esta Ley los usuarios de la tierra que necesitan registrarse cambian.
En el parrafo 2 del articulo 136 de la Ley de Tierras de 2024 se estipula la autoridad para emitir Certificados de Derecho de Uso de la Tierra y Derechos de Propiedad de Bienes Incluidos en la Tierra Certificados de cambio para los casos de registro de fluctuaciones solicitando a Quy Cong dan que investigue las regulaciones para implementarlas.
